Les charges sur la caution
christophe
-
17 juin 2008 à 01:33
Igor1 Messages postés 8272 Date d'inscription mercredi 26 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 décembre 2018 - 17 juin 2008 à 18:24
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Igor1
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17 juin 2008 à 09:19
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Bonjour,
vous pouvez exiger les justificatifs des charges réclamées (à faire par LRAR)
La taxe d'ordures ménagères doit être calculée au prorata d'occupation.
Le chauffage, lorsqu'il est collectif doit, a mon avis, être facturé selon la surface des logements (les tantièmes). C'est ce qui se pratique en général quand il n'y a pas d'autres moyens de vérification.
- Forfait entretien pelouse (50e)
- Remplacement d'un interrupteur (15e)
- Remplacement 4 sapinettes (20e
Pour ces 3 dernières choses, je ne trouve rien à redire
vous pouvez exiger les justificatifs des charges réclamées (à faire par LRAR)
La taxe d'ordures ménagères doit être calculée au prorata d'occupation.
Le chauffage, lorsqu'il est collectif doit, a mon avis, être facturé selon la surface des logements (les tantièmes). C'est ce qui se pratique en général quand il n'y a pas d'autres moyens de vérification.
- Forfait entretien pelouse (50e)
- Remplacement d'un interrupteur (15e)
- Remplacement 4 sapinettes (20e
Pour ces 3 dernières choses, je ne trouve rien à redire
Igor1
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17 juin 2008 à 18:24
17 juin 2008 à 18:24
Bonjour,
vous posez des questions, je répond le plus objectivement possible
Sur l'état des lieux de sortie, seuls la pelouse (20m2) est notée "non-tondue" et un "interrupteur cassé".
J'ai lu rapidement, donc effectivement vous pouvez contester les sapinettes
par contre 15 euros pour le remplacement d'un inter( c'est donné)
et 50 euros pour la pelouse, il vous aurait fallu la tondre avant l'état des lieux pour être sur de n'avoir aucun reproche.
Je suis moi-même bailleur et j'ai une sainte horreur de faire le travail que le locataire n'a pas voulu pas faire, en général je lui laisse le choix de le faire et s'il ne veut pas, je fait intervenir un entreprise.
Vous vous fixez sur les détails alors qu'à mon avis, il y a beaucoup plus à redire sur le chauffage et la taxe ordures ménagères qui sont calculé de façon illogique.
vous posez des questions, je répond le plus objectivement possible
Sur l'état des lieux de sortie, seuls la pelouse (20m2) est notée "non-tondue" et un "interrupteur cassé".
J'ai lu rapidement, donc effectivement vous pouvez contester les sapinettes
par contre 15 euros pour le remplacement d'un inter( c'est donné)
et 50 euros pour la pelouse, il vous aurait fallu la tondre avant l'état des lieux pour être sur de n'avoir aucun reproche.
Je suis moi-même bailleur et j'ai une sainte horreur de faire le travail que le locataire n'a pas voulu pas faire, en général je lui laisse le choix de le faire et s'il ne veut pas, je fait intervenir un entreprise.
Vous vous fixez sur les détails alors qu'à mon avis, il y a beaucoup plus à redire sur le chauffage et la taxe ordures ménagères qui sont calculé de façon illogique.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
17 juin 2008 à 17:57
Vous trouvez normal que l'on me demande 20e pour des sapinettes qui ne sont pas nommés dans l'état des lieux de sortie ?
Vous trouvez normal que la tonte d'une pelouse de 20m2 maxi coûte 50e ?
Vous trouvez normal que le remplacement d'un interrupteur coûte 15e ?
Sachant qu'il n'a pas voulu que je tonde la pelouse ni remplace l'interrupteur le jour de l'état des lieux ?
Ne le prenez pas mal mais je trouve ça abusé...
Je croyais qu'un propriétaire ne pouvait retenir d'une caution que des montants donnés à partir de facture ?