qui doit construire un mur de soutennement ? Résolu/Fermé

Question

Bonjour,

Nous avons construit dans un lotissement et avons découvert au cours de la construction que le terrain voisin avait une différence de niveau avec le notre. Nous n'avons pas touché au terrain naturel de notre côté et notre voisin a décaissé. notre terrain est maintenant en hauteur, nos voisins étant 40 cm plus bas.
Un mur de soutenneement est-il obligatoire ?
Si c'est le cas, qui a la charge de faire construire ce mur ?
Le voisin du haut doit-il retenir sa terre sachant qu'il n'a pas touché au terrain naturel ?
Le voisin du bas est-il responsable ?

Igor1 · Accepted Answer

Bonjour, 
normalement vous devez retenir votre terre, mais le fait que votre voisin est à l'origine de cette différence de niveau, le désigne responsable en cas du coulage possible de la terre. Si vous avez des photos avant et après, cela servira de preuve. De toute manière, je vous conseille de lui en parler et de lui envoyer une LRAR lui demandant d'enrocher ou de soutenir votre terre, celle-ci vous appartenant et n'étant plus retenue de façon naturelle , à cause de son décaissement

Igor1 · Answer

Re, 
dans ma région (Massif central) certains soutènement se font par pose de gros rochers dont certains font largement le m3 ou encore par des orgues ( sorte de roches octogonales provenant des irruptions volcanique).

Chevalier d'éon · Answer

Bonsoir, 

S'agissant d'un lotissement, il faut peut être vérifier le cahier des charges, car au sujet des travaux, constructions, clôtures, il y a des clauses impératives.

Un premier réflexe, c'est la relecture de toute ces clauses.

Maintenant, si votre terrain est en hauteur, faites bien attention à l'écoulement des eaux pluviales, car vous ne devez pas faire de travaux qui aggravent l'écoulement naturel des eaux.

En principe, un mur de souténement est la propriété du fonds supérieur.

y m · Answer

c la personne la + haute qui doit retenir sa terre donc à c frais

rotora · Answer

Bonjour, je viens de lire votre souci  concernant  votre mur de soutenement, je me permets de vs contacter car ns sommes en train de construire et ns ns retrouvons confrontés à ce même pb.
Que s'est il passé au final pour vous, avez vs des conseils à me donner!!??

Qui doit construire un mur de soutennement ?

5 réponses

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