Litige colocation / dédite refusée
anatol
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bouriquette62500 -
bouriquette62500 -
Bonjour,
Nous sommes 3 en colocation... et nous voilà face à un problème. Voici un petit descriptif factuel:
L'un de mes 2 colocataires ne paye pas ses loyers. Il a déjà 5 mois de retard.
Il est au chômage, et du genre à ne surtout pas chercher à travailler, et plutôt trouver des combines pour vivre grâce à aux aides.
Nous sommes liés par une clause de solidarité, mais ni moi ni mon autre coloc' voulons et pouvons payer pour lui.
C'est un mythomane, donc impossible d'arranger la situation à l'amiable, il ne cesse de mentir, et nous sommes bloqués.
Mon autre coloc' et moi voulons partir (lui achète un appartement dans lequel il peut emménager dans 2 mois, et moi j'ai un nouvel emploi éloigné). Nous avons posé notre dédite, mais la régie nous dit qu'elle ne prendra pas en compte notre dédite tant que tout ne sera pas réglé. Cela veut dire que si il met 3 mois à régler son retard, nous devons encore rester 6 mois (3 mois + 3 mois de préavis).
Ma première question: le régie a-t-elle le droit de refuser notre dédite?
En ce qui concerne les garants: ma mère ainsi que la mère de mon autre coloc sont garants. Nous venons de découvrir que celui qui ne paye pas n'avait pas de garant!!
En fait, quand nous sommes rentrés dans l'appart, la condition était qu'il y ait 3 garants!! sauf qu'il y a eu un loupé! Il nous dit depuis le début que son père est garant (nous n'avons pas vérifié car nous lui faisions confiance) et nous venons de découvrir que la régie avait accepté notre dossier avec seulement 2 garants!
Deuxième question: dans le cadre d'une colocation, est-ce normal que la régie accepte que l'un des colocataires n'ait pas de garant, sans même nous demander l'autorisation??
Quels recours pouvons nous avoir??
ll est pour moi impossible de rester trop longtemps, car l'atmosphère est INVIVABLE!!
Un grand merci d'avance pour votre aide!!!
Nous sommes 3 en colocation... et nous voilà face à un problème. Voici un petit descriptif factuel:
L'un de mes 2 colocataires ne paye pas ses loyers. Il a déjà 5 mois de retard.
Il est au chômage, et du genre à ne surtout pas chercher à travailler, et plutôt trouver des combines pour vivre grâce à aux aides.
Nous sommes liés par une clause de solidarité, mais ni moi ni mon autre coloc' voulons et pouvons payer pour lui.
C'est un mythomane, donc impossible d'arranger la situation à l'amiable, il ne cesse de mentir, et nous sommes bloqués.
Mon autre coloc' et moi voulons partir (lui achète un appartement dans lequel il peut emménager dans 2 mois, et moi j'ai un nouvel emploi éloigné). Nous avons posé notre dédite, mais la régie nous dit qu'elle ne prendra pas en compte notre dédite tant que tout ne sera pas réglé. Cela veut dire que si il met 3 mois à régler son retard, nous devons encore rester 6 mois (3 mois + 3 mois de préavis).
Ma première question: le régie a-t-elle le droit de refuser notre dédite?
En ce qui concerne les garants: ma mère ainsi que la mère de mon autre coloc sont garants. Nous venons de découvrir que celui qui ne paye pas n'avait pas de garant!!
En fait, quand nous sommes rentrés dans l'appart, la condition était qu'il y ait 3 garants!! sauf qu'il y a eu un loupé! Il nous dit depuis le début que son père est garant (nous n'avons pas vérifié car nous lui faisions confiance) et nous venons de découvrir que la régie avait accepté notre dossier avec seulement 2 garants!
Deuxième question: dans le cadre d'une colocation, est-ce normal que la régie accepte que l'un des colocataires n'ait pas de garant, sans même nous demander l'autorisation??
Quels recours pouvons nous avoir??
ll est pour moi impossible de rester trop longtemps, car l'atmosphère est INVIVABLE!!
Un grand merci d'avance pour votre aide!!!
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2 réponses
voila j'ai un probleme je suis en colocation avec ma mere mais voila qu'on s'est disputer et elle m'a mise dehors avec mes affaires donc je vis chez des amis depuis un mois mais ma mere refuse de casser le bail donc je dois continuer a payer le loyer malgrer que je ne vis plus dans cette maison!!
j'ai retouver un nouveau logement mais je ne peux pas signer le bail temps que je n'ai pas casser l'autre, je ne sais plus quoi faire pour me sortir de cette situation!!
pouvez vous me donner des solutions a mes pbm svp??
j'ai retouver un nouveau logement mais je ne peux pas signer le bail temps que je n'ai pas casser l'autre, je ne sais plus quoi faire pour me sortir de cette situation!!
pouvez vous me donner des solutions a mes pbm svp??
Dépêchez vous de quitter ce logement, c'est tout ce que vous pouvez faire, je crois . j'ai moi aussi consulté les sites parlant de colocation et si l'un ne paie pas, le propriétaire a la faculté de demander aux autres colocataires de payer, cela signifie en clair que dans votre cas vous êtes tous les 3 solidaires...
vérifiez quand même s'il était bien spécifié dans votre bail qu'il fallait 3 garants, un pour chacun, et puis essayez de parler avec le propriétaire. J'espère que cela va s'arranger
Vous pouvez aussi vous renseigner auprès de l'ADIL qui vous donnera tous les bons tuyaux.
vérifiez quand même s'il était bien spécifié dans votre bail qu'il fallait 3 garants, un pour chacun, et puis essayez de parler avec le propriétaire. J'espère que cela va s'arranger
Vous pouvez aussi vous renseigner auprès de l'ADIL qui vous donnera tous les bons tuyaux.
Merci Mariechristine33 pour cette réponse! et merci pour l'ADIL... j ne connaissais pas, je les appelle dés lundi.
Effectivement mon seul but est de quitter ce logement au plus vite.
Mais la régie refuse de coopérer. Et je me demande vraiment s'ils ont le droit de ne pas tenir compte de notre dédite tant que la totalité n'est pas réglé?...
Quelqu'un d'autre à eu affaire à ce genre de situation??
Effectivement mon seul but est de quitter ce logement au plus vite.
Mais la régie refuse de coopérer. Et je me demande vraiment s'ils ont le droit de ne pas tenir compte de notre dédite tant que la totalité n'est pas réglé?...
Quelqu'un d'autre à eu affaire à ce genre de situation??
salut,
pour ma part je(nous) sommes aussi ds la meme situation sauf que ns sommes un plus gd nombre: 6 dont 2 pas sur le bail. nous avons fai caution solidaire pcq un de ns avait pas de garan et c un peu le meme genre que votre coloc qui paie pas!! l'ambiance était.... bref, nous sommes en train de rendre la maison, et la pers de l'agence vient de m'annoncer qu'il y a plus de 1 000 euro de loyer impayé..... je fulmine parce que cette personne a été profiteuse jusqu'au bout et san scrupul ni respect. et j'avoue que je c pas quel recours avr pr les cautionnaire ( ma mere et celle d'une amie) j'ai vu sur un site que une fois que lagence a ponctionné sur les garant ceux ci peuv entamer une procedure pr que la personn concerné les rembourse. ms qd il est pas solvable jai des doutes que ca aboutiss resultat c'est la merde! hihi
pour ma part je(nous) sommes aussi ds la meme situation sauf que ns sommes un plus gd nombre: 6 dont 2 pas sur le bail. nous avons fai caution solidaire pcq un de ns avait pas de garan et c un peu le meme genre que votre coloc qui paie pas!! l'ambiance était.... bref, nous sommes en train de rendre la maison, et la pers de l'agence vient de m'annoncer qu'il y a plus de 1 000 euro de loyer impayé..... je fulmine parce que cette personne a été profiteuse jusqu'au bout et san scrupul ni respect. et j'avoue que je c pas quel recours avr pr les cautionnaire ( ma mere et celle d'une amie) j'ai vu sur un site que une fois que lagence a ponctionné sur les garant ceux ci peuv entamer une procedure pr que la personn concerné les rembourse. ms qd il est pas solvable jai des doutes que ca aboutiss resultat c'est la merde! hihi
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