Refuse de rendre ma caution
sunny
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vero1901 Messages postés 210 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
voilà cela fait 2mois1/2 que j'ai quitté ma location pour investir à mon tour mais ma caution ne venant pas j'ai contacté mon propriétaire qui refuse de me la rendre sous prétexte que la tapisserie de salle était à refaire car mon petit garcon a retiré un petit bout alors qu'elle a plus de 10ans et était totalement déterriorée par l ' humidité du cout il me retire les 2 semaines de non location des nouveaux locataires car il dit avoir dut nettoyer après moi toute la maison et que c'etait sale mais comme il le sait j'étais enceinte de 9mois et il faisait des aller et venue avec ses chaussures toute sales dans la maison alors que je venait de laver.Donc en bref il ne veut pas me rendre mes 518.90euros.A t'il le droit de faire tout sa?
voilà cela fait 2mois1/2 que j'ai quitté ma location pour investir à mon tour mais ma caution ne venant pas j'ai contacté mon propriétaire qui refuse de me la rendre sous prétexte que la tapisserie de salle était à refaire car mon petit garcon a retiré un petit bout alors qu'elle a plus de 10ans et était totalement déterriorée par l ' humidité du cout il me retire les 2 semaines de non location des nouveaux locataires car il dit avoir dut nettoyer après moi toute la maison et que c'etait sale mais comme il le sait j'étais enceinte de 9mois et il faisait des aller et venue avec ses chaussures toute sales dans la maison alors que je venait de laver.Donc en bref il ne veut pas me rendre mes 518.90euros.A t'il le droit de faire tout sa?
1 réponse
qu'indique votre edl de sortie ?
Mentionne t il la degradation du papier peint, et la "salete" du logement ?
Si oui, il peut vous retenir ces degradations mais uniquement sur justificatifs (factures OU devis)
Puisque visiblement, vous n'avez pas eu ces justificatifs, vous lui faites une LRAR de mise en demeure (avec ces mots) de vous restituer la totalité de votre depot de garantie sous 8 jours, en indiquant que passe ce delai,vous saisirez le juge de proximité...
Pour les loyers qu'il veut vous facturer, vous n'indiquez pas si votre preavis etait termine lors de votre depart...
si preavis termine = il ne peut rien vous retenir
si preavis non terminé = loyer du jusqu'a la date d'entree des nouveaux locataires
Mentionne t il la degradation du papier peint, et la "salete" du logement ?
Si oui, il peut vous retenir ces degradations mais uniquement sur justificatifs (factures OU devis)
Puisque visiblement, vous n'avez pas eu ces justificatifs, vous lui faites une LRAR de mise en demeure (avec ces mots) de vous restituer la totalité de votre depot de garantie sous 8 jours, en indiquant que passe ce delai,vous saisirez le juge de proximité...
Pour les loyers qu'il veut vous facturer, vous n'indiquez pas si votre preavis etait termine lors de votre depart...
si preavis termine = il ne peut rien vous retenir
si preavis non terminé = loyer du jusqu'a la date d'entree des nouveaux locataires
La législation juridique et financière évolue en permanence...
a la fin de votre preavis, ou lorsque vous avez rendu les cles (apres vos travaux) ?