Plans non conformes

Bonjour,

J'ai acheté une maison en avril 2007. Je n'avais pas eu les plans, je les ai réclamés plusieurs fois à l'ancien propriétaire, et je les ai enfin obtenus récemment.

Il s'avère que la maison n'est pas conforme aux plans :
- plan : 1 salle de bains
- réalité : 2 salles de bains + un point d'eau (il me dit que c'est pour faire des économies de taxe foncière)

1 fenêtre de plus en réalité que sur le plan

Hauteur sous plafond de l'étage sous-estimée => la surface habitable est plus grande en réalité que sur le plan.


Néanmoins nous avons reçu lors de la vente un certificat de conformité définitif de la mairie.

Donc j'ai 3 questions :
- 1 - quels sont les risques actuels que j'en cours ?
- 2 - puis je demander l'annulation de la vente en tribunal même si cela fait plus d'un an ?
- 3 - est ce que je risque quelque chose si je vends la maison en l'état ?

Merci d'avance de votre aide, je suis très inquiet