Achat en direct si j'ai visité par agence?

Bonjour,


J'ai visité une maison par une agence qui ne m'a pas fait de bon de visite mais à qui j'ai fait une proposition d'achat par écrit le lendemain.L'agence m'a tél le lendemain en me précisant qu'une meilleire offre avait été faite.J'ai alors contacté le propriétaire qui m'a confirmé ces faits.Je lui ai laisser mes coordonnées en lui précisant que si les acheteurs se rétractaient j'étais interessée.
Il m'a contacté hier en me disant que le sous seing privé avait été annulé.Me voici pieds et mains liés pour lui faire une proposition en direct car mon 1er contacte a été l'agence.Puis je recommander au propriétaire d'annuler ses mandats en prétextant des rasions personnelles et lui faire une proposition en direct d'içi une quinzaine de jours?
Merci beaucoup si vous avez des astuces je suis ouverte....