Retard de loyers et préavis...

Bonsoir,
excusez moi de vous déranger mais en lisant vos post sur le forum je me suis dis que vous seriez certainement en mesure de répondre à l'une de mes questions si celà nous vous dérange pas.
Nous sommes locataire d'une miason et nosu avons eut un soucis de loyer impayés suite à le perte de mon emploi, comme nous voulions pas etre en comission de sur endetement nous n'avons pas déclaré le fait que j'avai perd mon emploi.ENTRE TEMPS nous avons recut un réfré pour les loyer impayé et nousd evons comparaitre le 14 avril au tribunal.Le seul hic si je puis me permettre est que nous sommes depuis plsu d'un mois à jour dans nos loyers, la dette ayant été remboursée, puis les loyers actuels payés.Nous avons écrit au tribunal d'instance pour le signaler mais san réponse nous devons donc quand même comparaitre.De plsu il y à de grand problème dans cette maison, à cet égard nous avons fait venir un huissier pour le constater et nous avons envoyé le constat de celui ci au tribunal afin qu'il en soi informé car nous avions au début bloque rles loyers poru els faire réagir concernant l'urgence de faire des trvaux.Nous avons en effet des gros problème d'humidité, d'isolation, électricité pas au norme, fenetre en fermant peu ou pas pareil pour els volets la plomberie HS ect.., il arrive que la température de la maison soi t de 11°C la journée, quan dil pleut l'eau rentre par les fentres... et les proprio ne vbeulent pas faier de travaux.Enfin c'est plsu compliqué les parents sont agé de 90ans et son proprio se son els enfant qui gère et il veulen aps dépenser un sous, malgré le fait que les parents soit d'accord pour faire des trvaux.Nous nous trouvons dans une grande impasse et a ce jour nous nous demandons ce que le tribunal pourra ne reprocher hormis un retard important de loyer impayé maintenat réglé.

De plus quels sont els recours que nous pouvons avoir contre les proprio?

MERCI de la réponse que vous m'apporterez, avec toute ma reconnaissance,
Julie.

Bonjour,
J'espère que vous étes encore sur ce forum. Dans un premier temp, si vous voulez vraiment rester dans cette maison et que vous voulez bloquer vos loyers, faites le chez un huissier de justice. dans ce cas la somme lui sera versée et bloquée, officiellement, le loyer est payé! Mes parents ont rencontré les mêmes soucis que vous et ils ont gagné leur procés, en plus le proprio leur a versé des dommages!! Renseignes toi auprès de l'association des consommateurs, tu verses un petit abonnement et tu es suivie par des jurites plutôt compétents. C'est en parti grâce à eux que mes parents ont réussi car ils leur ont fourni tous les éléments et les pièges à éviter!! si tu veux je peux te mettre en contacte avec ma mère pour plus d'info ( elle est tellement contente de sa victoire qu'elle sera ravie de t'aider! lol) J'ai en quelque sorte le même problème que toi, les travaux devaient être faits à notre entrée dans l'appartement avec le proprio, résultat : il nous à founi le matos et pas de nouvelles depuis, en plus au fur et à mesure on découvre de nouvelles choses comme on chauffe le balcon (pas mal la note de gaz : 287E pour un petit t3 et deux personnes), le plâtre se décompose sous les papiers qu'on enlève, etc....
bref! si tu cherches des info, dis moi!
A bientôt!

bonjour j'ai trouve ce site et je me suis vite interesse car depuis 3 ans sais la galere,en fait il y a 4 ans j'ai louer un t2 ou je vis avec ùmon mari et mes 2 pts garcons,faut de moyens et en savoie tout est plus chere,bref,presque 1 ans apres notre arrive ou le logement etait nikel refait a neuf,taches de moississure ont apparu l'agence a dis que l aproprio ferais rien car elle vendez,la nouvelle proprio elle travail a la police municipal une vieille fille on va dire,a vu le probleme et je lui ai dis que le logement presenter des vices cachées mais a achete quand m.
or cette petite tache a grandis envahi 2 murs de la chambres et meme le salon ,elle se plainte de n epas avoir l'argent et en bref ni elle,ni l'agence ni le syndic on fait le necessaire juste a quand mon assureur pour debloque l asituation a fait intervenir un expert sur les dommage et problable cause,de la il y a eut contre expertis qui aurais dis de detalloner les portes et changer bouche vmc + reparer vmc,apres 2 ans ils l'ont finalment reparer mais entre temps j'ai perdue des bien pour la somme de 2333€ mais la proprio veut pas payer et me menace en disant que si je suis pas contente de quitte les lieu car avec nous perd de l'argent e veut louer minimum 150e de plus elle a en plus rechanger d'agence et avec cette derniere aussi je me suis embrouillie car ne repond pas a me courrier en raccomande et en plus m'envoye de lettre de menace dans le sens que si on part pas avant 6 mois a notre depart ils ne seront pas de tout cool pour l'etat des lieu et ils exigerons que l'appart soit nikel comme a notre entrée il y a 4 ans,j'ai aderer au CNL que me dis d'aller au tribunal pour reclamer l'argent des dommage ou tous avons signer pour accord mais pour les travaux de tapisserie et peinture j ene peut rien fair e en plus depuis un mois les caves inonder ils n'arrivent pas a trouver la cause et comme par hasard ma chambre est endessus,des rats se sont fait des nids dans le mur de cette piece a l'exterieur suite au probleme de humidite car le murs tombe et toujours rien on ne fait rien pour moi,mes enfants suivent des cures thermales car des certificats medicaux atteste que l'humidite les rendez malade mais moi apres un an de un bon dossier et 3 ans que je me bat pour dire que il y a un probleme on ne fait toujours rien ils ont juste reparer vmc et couper porte,elle me menace ma proprio en disant d'aller chez le juge comme sa moi je la dommageais elle pour harcelement et caunnie moi pa sles moyens mais marre de me faire avoir je payer un loyer

merci d'avance pour les conseils que vous pouvez me donne je suis a bout