Vétusté.

BIEN DIT

en principe le locataire doit rendre l'appart en bon état. si les tapisseries jaunies ,eventuellement à refaire, mais pour les fissures et l'humidité, cela reléve des charges du propriétaire. c'est à lui d'entretenir et réparer son appartement.
si les tapisseries étaient neuves quand vous étes rentrée , elles ont un peu viellies ce qui est normal, mais si dés le départ elles étaient jauneis, vous n'y êtes pour rien. comparer état des lieux à l'entrée et voir à la sortie.
mais si c'est juste un vieillissement normal vous ne les refaites pas.
s'il insiste laissez le faire et allez voir une asso de consommateurs.
il n' a pas le droit de vous retenir la caution, s'il fait des travaux il doit vous fournir une facture et vous vérifiez le bien fondé. sinon il doit vous rendre votre caution. il a 2 mois pour le faire pas plus sinon intéréts légaux.
voilà j'espérze avoir répondu.
bon courage car les départs sont souvent difficiles......

Bonjour ,
La loi de 1989 qui régit les relations propriétaires - locataires fait la distinction entre la vétusté due à l'occupation normale (nous respirons donc dégageons de la vapeur d'eau par exemple , cette vapeur va user les peintures et
les tapisseries qui vont jaunir-que l'on fume ou non-la moquette va se tasser irrémédiablement )..Par contre si votre chat fait ses griffes sur cette moquette ou sur le papiers peints...vous devrez passer à la caisse !.
Dans le Tribunal où je travaille les juges admettent qu'au bout de 10 années une tapisserie , une moquette , les peintures sont à changer .
Si lors de l'entrée dans les lieux , l'état des lieux mentionne par exemple : moquette état correct , au bout de vos 6 ans le proporiétaire ne peut vous demander la mise à neuf du sol et ainsi de suite pour l'ensemble . Si la moquette était neuve à votre entrée et qu'au terme des 6 années elle est fichue vous serez fondée sur le devis , à ne prendre en charge que sensiblement la moitié (compte trenu des 6 années d'occupation!).

Il faut bien reconnaitre qu'aprés le foot-ball , notre "sport national" est celui des proprio. qui estiment que la caution doit servir à mettre à neuf leur logement de telle façon qu'en retenant cette caution ils peuvent refaire progressivement cette source de revenu .Ce n'est pas cela ! C'est avec les loyers qu'ils doivent entretenir leur bien , étant observé que la locataire a juste le droit à la vétisté normale , la vétusté inhérente à toute occupation.

ok, afideg!

je te remercie pour ta réponse, pour l'instant, je ne suis pas encore partie, mais je souhaitais une confirmation au cas ou mon proprio, viendrais me chercher des poux, à priori il n'aura pas à le faire, sinon gard à lui (je blague là).

je te remercie, et je clos se post le coeur légé à l'idée de ne pas avoir de tapisserie à refaire ;o)

merci à tous! :o)

mes respects monsieur;;;quelle classe.