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Propriétaire qui refuse de reprendre les clés

Emisan123 Messages postés 2 Date d'inscription vendredi 14 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 2 juin 2016 - 2 juin 2016 à 12:44
lekabilien Messages postés 16179 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020 - 3 juin 2016 à 09:51

Bonjour,
Je viens tout juste (le 31.05.2016) de quitter mon ancien logement, et j'avais rendez-vous à la même date pour faire l'état des lieux, mais ce dernier n'a pas été signé, car la propriétaire et bailleur ne voulait pas s'appuyer sur l'état des lieux d'entrée d'origine, et voulait rajouter / modifier des choses qui n'y étaient pas à la base.
J'ai tenté de négocier à l'amiable certains points avec elle, mais aucune négociation n'était possible. Au final elle e refusé de reprendre les clés tant que l'état des lieux n'était pas fait / signé, et souhaite continuer à toucher un loyer alors que je n'occupe plus les lieux. Que faire?
Merci par avance de vos précieux conseils.

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3 réponses

Réponse 1 / 3

kasom Messages postés 32147 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 27 avril 2024 8 790
2 juin 2016 à 18:13

bonjour

il vous reste à faire faire un EDL avec un huissier , mais bien entendu vous refusez de lui payer le loyer

parallèlement vous lui envoyez un recommandé avec AR reprenant ce que vous venez d'expliquer ( son refus ........) et vous l'avertissez pour l'huissier , à qui vous laisserez les clés

Emisan123
2 juin 2016 à 21:58

Merci pour votre réponse. Je suis vraiment embêtée pour les clés en effet car je sais que ça peut jouer contre moi.
En plus, plusieurs forums disent qu'un huissier n'acceptera jamais les clés. A force je ne sais plus qui croire. Je vais me renseigner, encore merci!

Lucifer archange déchu ou déçu > Emisan123
Modifié par Lucifer archange déchu ou déçu le 2/06/2016 à 22:26

Bonjour,

- Envoyez lui les clefs en recommandé avis de réception dans une petite boîte.
- Faites lui remettre les clefs par l’huissier, si elle les refuse vous aurez une preuve dans les 2 cas.

Vous pourrez demander le remboursement de vos démarches auprès du Tribunal d'Instance.

Cordialement.

lekabilien Messages postés 16179 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020 438
2 juin 2016 à 22:28

Dites moi kasom
Que va marquer l'huissier pour les volets qui sont cassés ? Ils le sont, va-il faire l'impasse ? Sur l'état des lieux entrant ils ne sont pas signalés cassés, cela changera t-il quelque chose pour lui ?
L'espoir demeure qu'il ne puisse pas les voir, coup de bol.

kasom Messages postés 32147 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 27 avril 2024 8 790 > lekabilien Messages postés 16179 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020
2 juin 2016 à 23:30

bonsoir lekabilien

je veux bien répondre ....là je voulais attirer votre attention sur votre première réponse

avant de sauter sur le clavier mieux vaut parfois s'accorder un délai de réflexion vous ne pensez pas ?? la plupart des fois où vous répondez sur le sujet c'est soit erroné, soit incompréhensible ...tout simplement

lekabilien Messages postés 16179 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020 438 > kasom Messages postés 32147 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 27 avril 2024
3 juin 2016 à 09:51

Re.
Tiens donc !!! Et que pensez vous de vous même ?
Que ce qu'a rajouté l'internaute, je ne suis pas dans le vrai ?
La plus part de mes interventions erronées ou pas compris ? Pourquoi ne m'avoir repris aussi poliment que en ce moment alors ?
Je cesse ces échanges qui ne m'intéressent pas car non constructif. Je pensai que le forum c'était la complémentarité et non la course et la confrontation.
Bien a vous.

Réponse 2 / 3

lekabilien Messages postés 16179 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020 438
2 juin 2016 à 22:19

Bonsoir Emisan123
Pour les peintures le proprio n'a pas raison, vous mettez la couleur qui vous plait a quelques exeptions près, le gris claire ne fait pas parties des exceptions.
Mais pour les volets, vous vous êtes fait avoir a l'entrée du logement, il fallait que tout ce qui n'allait pas soit noté, les volets notamment. A la sortie ils sont cassés, comment allez vous le prouver qu'ils étaient cassés a l'entrée puisque l'état des lieux ne le dit pas, il est la le problème.
Si le proprio est malhonnête ce sera très complique voir impossible a contester.
Même si c'est un huissier qui fait l'état des lieux, il notera ce qui est, ce qu'il voit, sans se préoccuper de l'état des lieux d'entrée.
Soyez vigilant a l'avenir lorsque vous prenez un logement, tout doit être noté sans exception sur l'état des lieux entrant.
Voyez avec une association de locataire peut être, sans garantie qu'il puisse faire quelque chose.
Bonne chance

Réponse 3 / 3

lekabilien Messages postés 16179 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020 438
2 juin 2016 à 13:04

Bonjour
Ayant fais des états des lieux, je vous dirais que votre bailleur a raison.
On ne se base pas sur l'état des lieux entrants pour faire le sortant, des choses peuvent avoir changées et vous le dites vous même qu'il y a eu du changement, donc l'état des lieux sortant ne peut être identique.
Un état des lieux c'est ce que les 2 voient au moment des faits.
Bonne journée

kasom Messages postés 32147 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 27 avril 2024 8 790
2 juin 2016 à 18:04

lisez la question avant de répondre bêtement ....

Bonsoir kasom
Désolé mais je n'ai toujours pas compris.
Lorsque je faisais un état des lieux sortant en aucun cas je ne m'intéresse a l'état des lieux entrant, seul l'état du logement a cet instant m'interesse, pas son passé.
Ensuite, j'ai a priori pas compris la question, mais ce n'est pas répondre bétement.
En tout cas, le terme est fort et désagréable, j'espère que vous, vous ne vous trompez jamais bétement.
On peut ne pas comprendre, cela ne fait pas de nous des bètes
Cordialement

Emisan123
2 juin 2016 à 21:56

Bonjour,
En fait je n'ai jamais dit que les choses avaient changées, je dis que ma proprio a voulu y mettre des choses en plus. Par exemple, elle dit que les volets ne ferment plus, or il fermaient déjà pas quand on est entrés, mais elle a oublié de se préoccuper des volets à ce moment-là donc ce n'est pas indiqué sur l'edl de base. Du coup, elle veut nous faire porter le chapeau comme quoi c'est nous qui avions cassé les volets. Ou alors, elle dit être embêtée par la couleur des murs gris "trop foncés" dans le séjour, du coup elle a marqué "murs à repeindre en gris clair", mais sur l'état des lieux d'origine c'est bien marqué que les murs du salon sont blancs et gris (pas gris foncé ou gris clair ni rien du tout!). J'ai encore d'autres exemples, mais en gros on arrive pas à se mettre d'accord, et le plus embêtant dans cette histoire, c'est les clés qu'elle a refusé de reprendre... a t elle le droit de faire ça? Sachant qu'elle a pris un jeu de clé sur les 2 qu'on avait, afin d'en faire faire un double... du coup je me retrouve avec un jeu de clés au lieu de 2.

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