Succession - Echange de parts

Condorcet,

Ma tante et ma mère possede 40% chacune des deux maisons et ma grand-mère 20%, quelle est la meilleure solution pour que chacune d'elle optienne un bien ?
La creation d'une SCI serait elle une solution interessante eviter les frais important de successions et une gestion plus simple des parts ?
D'avance merci de votre retour,

eviter les frais important de successions ? et vous croyez que le fisc va vous faire cadeau des droits de succession sous prétexte qu'il y a une SCI. Oh la la ! non, ne révez pas !) Les parts de SCI sont soumises aux droits de succession comme le reste. Non, les parts seront évaluées selon la valeur de l'immeuble qu'elles représentent (parfois, une minoration est admise, mais pas de quoi faire la fête...)

On peut trouver un intérêt à créer une SCI pour des raisons de gestion. Mais, pour ce qui est des frais, ce sera peu ou prou équivalent. Il faudra également prévoir une AG pour chaque transaction de la SCI (statuts/achat/vente/ dissolution éventuelle...). Certaines résolutions sont à enregistrer obligatoirement. A voir, donc. Faites vous conseiller par un notaire spécialiste de l'immobilier.