Successionn couple sans enfants

Bonjour,
nous envisageons de nous marier ! nous sommes célibataires sans enfants je n'ai plus mes parents, ni frère ni soeur et mon futur conjoint a encore les siens qui sont très âgés..ainsi que 2 soeurs et un frère nous avons chacun de notre côté moi une maison ,lui des terrains ! en cas de décès , nous souhaiterons que la totalité de nos biens -y comptris ceux acquis avant l'union - aillent au survivant ! Est ce qu'une donation au dernier vivant peut suffire ? Si oui doit on faire cette démarche avant le mariage chez un notaire ? et quel en est le cout ?
Est ce qu'il faut un certains nombre d'années de mariage pour que les biens aillent au conjoint restant ? Je précise que nous avons passé l'âge d'avoir des enfants ...


J''espère vous avoir donné suffisamment de détails , et vous remercie à l'avance des informations que vous me communiquerez .