Problème état des lieux

Bonjour,

Problèmes avec locataire (couple les 2 travaillent tps plein)
Ils m'envoient un courrier préavis d'un mois, motif mlle a démissioné. Réponse sur conseil ADIL non pas valable, 3 mois.
Ils insistent de toute façon ne pourront pas payer.
15 jours après, dde oral préavis 1 mois, motif Mr s'est fait supprimer le permis, doit déménager plus près de son travail. Réponse sur conseil ADIL, non pas valable, 3 mois.
Ils insistent de toute façon ne pourront pas payer.

Ils proposent de me laisser la caution et de les laisser partir. J'accepte pour m'en débarrasser.

Etat des lieux, plusieurs petits points.... mais je vérifie, mur, sols, plafonds et ils rendent les clés.
Etat des lieux on n'a juste noté compteur EAU et EDF et leur nouvelle adresse, mais ni daté, ni signé. Oubli.

Après leur départ, je constate dégradation sur 3 fenêtres, bois tout maquillé n'importe comment avec peinture, et poignées abimées. La raison est simple à deviner, dégradation de leur chien et ils ont voulu masquer.
Je leur réclame dédommagement ou de faire marcher leur assurance.
Ils ne répondent pas.....
et finissent pas m'envoyer un mail on ne voit doit rien.

Quels sont mes recours SVP ?

Je veux relouer rapidement, et dois arranger un minimum.

Merci pour votre aide