Problème état des lieux

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21 mai 2021
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Bonjour,

Problèmes avec locataire (couple les 2 travaillent tps plein)
Ils m'envoient un courrier préavis d'un mois, motif mlle a démissioné. Réponse sur conseil ADIL non pas valable, 3 mois.
Ils insistent de toute façon ne pourront pas payer.
15 jours après, dde oral préavis 1 mois, motif Mr s'est fait supprimer le permis, doit déménager plus près de son travail. Réponse sur conseil ADIL, non pas valable, 3 mois.
Ils insistent de toute façon ne pourront pas payer.

Ils proposent de me laisser la caution et de les laisser partir. J'accepte pour m'en débarrasser.

Etat des lieux, plusieurs petits points.... mais je vérifie, mur, sols, plafonds et ils rendent les clés.
Etat des lieux on n'a juste noté compteur EAU et EDF et leur nouvelle adresse, mais ni daté, ni signé. Oubli.

Après leur départ, je constate dégradation sur 3 fenêtres, bois tout maquillé n'importe comment avec peinture, et poignées abimées. La raison est simple à deviner, dégradation de leur chien et ils ont voulu masquer.
Je leur réclame dédommagement ou de faire marcher leur assurance.
Ils ne répondent pas.....
et finissent pas m'envoyer un mail on ne voit doit rien.

Quels sont mes recours SVP ?

Je veux relouer rapidement, et dois arranger un minimum.

Merci pour votre aide

3 réponses

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15 juin 2021
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Après leur départ, je constate dégradation sur 3 fenêtres
C'est mort...
L'état des lieux se fait en présence des deux parties... après, c'est trop tard.
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21 mai 2021
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Bonjour
Oubliez les dégats,et le dépot de plainte devant un tribunal.
vous refaites les peintures et relouez au plus vite
Vous serez gagnant

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7 mars 2020

C'est a leur frais de toute façons normalement vous pouvez porté plainte.
Car non respect du bail ect..
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15 juin 2021
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non ce n'est pas à leur frais, car ce n'est pas indiqué dans l'état des lieux qui de toute façon n'a pas eu lieu, donc l'appart a été rendu en bon état.