Refus de première visite
Bonjour,
Je voudrais savoir, dans le cas d'un contrat non exclusif avec une agence immobilière, quels sont les risques encourus par le vendeur si il refuse à l'agence d'accepter une nouvelle première visite. Ceci, dans un contexte où, après de nombreuses visites infructuses d'autres candidats présentés pas la même agence, le vendeur est en période de préavis de 15 jours après dénonciation du contrat de sa part.
Je vous remercie par avance pour vos éclairages.
Je voudrais savoir, dans le cas d'un contrat non exclusif avec une agence immobilière, quels sont les risques encourus par le vendeur si il refuse à l'agence d'accepter une nouvelle première visite. Ceci, dans un contexte où, après de nombreuses visites infructuses d'autres candidats présentés pas la même agence, le vendeur est en période de préavis de 15 jours après dénonciation du contrat de sa part.
Je vous remercie par avance pour vos éclairages.
5 réponses
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Modérateurbonsoir
Un vendeur se doit de respecter son mandat
vous risquez que l'agence peut vous demander des dommages et intérêts pour non respect du mandat , elle peut vous envoyer un recommandé avec ar vous donnant les noms des acheteurs potentiels ....
et pourquoi donc vous refuseriez cette visite ? parce que les autres n'ont pas abouti ?
vous vendez le taj mahal ? -
Je vous remercie de votre réponse.
Voulez vous dire que d'abord ils vont nous envoyer un recommandé et si on refuse il peuvent nous demander dommages et intérêts ?
Le Taj Mahal, comment avez vous deviné ;)-
Modérateurje procède ainsi : j'envoie un recommandé et demande ensuite des dommages et intérêts
et ainsi le vendeur accepte la visite ...
c'est le seul moyen que j'ai trouvé pour obliger le vendeur à respecter son mandat ( sauf bien entendu s'il retire son bien de la vente pour ne plus vendre)
vous ne pensez pas que l'absence d'offre de la part des acheteurs est du à un prix de départ trop élevé ?
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Le bien va être retiré de la vente pour une autre raison, mais peut on me demander dommages et intérêts si je décide de le remettre en vente et si oui, y a't il un délai à partir duquel ce risque n'existe plus?
Pour le prix, je pense qu'il n'est pas cher parce que personne n'a demandé de remise. -
Bonjour
Concernant la résiliation
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/119-mandat-de-vente-simple-ou-exclusif-a-un-agent-immobilier/
Pour le prix, je pense qu'il n'est pas cher parce que personne n'a demandé de remise.
Cela ne veut strictement rien dire, faut voir les critères bien spécifiques.
@+
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Vous avez probablement raison au sujet du prix, mais on c'éloigne du sujet puisque ce qui je cherche à savoir c'est :
Le bien va être retiré de la vente pour une autre raison, mais peut on me demander dommages et intérêts d'avoir refusé une visite si je décide de le remettre en vente et si oui, y a't il un délai à partir duquel ce risque n'existe plus?
Une information qui n'est malheureusement pas disponible dans la présentation des informations générales, comme le lien cité ci dessus.
C'est justement la raison pour laquelle je pose la question sur le forum.-
Dommage et intérêts de quoi ?
La seule chose que l'agence pourra vous réclamer, ce sont les frais d'agence, si l'un des acquéreurs présentés par elle, revient voir votre maison et fasse une proposition.
En attendant, bien réfléchir à la cause réelle que votre maison ne se vend pas, que vous n'avez eu aucune offre ou 2ème visite avec cette agence. Pas toujours accuser les agences.
Résiliez votre mandat en bonne et due forme, en acceptant les visites d'ici la fin.
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