Reports Robien s'appliquent-ils en cas de vente après 9 ans?

Oui et se reporteront sur les autes benefices fonciers sur 10 ans apres leur naissance

Grand merci !

Attention si vous vendez en cours de période vous êtes redressé pour les amortissements utilisé pendant la période interrompue

Exemple fin des 9 ans 30/6/2014
Si vous déclarez tout 2014 en robien = vous avez de facto repris engagement pour trois ans non sécable soit jusqu'au 30/6/2017
Si vous prévoyez de vendre ne 2015 vous devez déclarer pour 2014 le début de l'année en ROBIEN et le solde de l'année en foncier normal

Si vous ne faite rien, courant 2016 le fisc découvrira que vous n'auriez pas du amortir la deuxième moitié de 2014 et recalculera votre revenu 2014 et les impôts associés

la 2044S doit être utilisé dès lors qu'il y a au moins un bien (celui sur 6 mois dans l 'exemple) a régime spécial...on y rajoute (sur la 2044S) les fonciers normaux
Colonne 1 le bien en robien
colonne 2 le même en normal