Agence Immo qui ment pour vendre
Bonjour,
Nous avons fait une offre d'achat pour une maison qui a été contresignée
L'agence immo nous a dit qu'avec la nouvelle loi on pouvait agrandir considérablement l'habitation en restant bien à 3 m des limites et que le terrain était piscinable
Mais nous sommes allés à la mairie au service urbanisme qui nous a dit que c'était faux car la maison se trouve sur une zone UBai et que celle ci est soumise à une étude hydrolique. Les résultats de celle ci ne seraient peut être pas positifs pour nos projets d'agrandissement.
De plus l'agence nous propose ce bien alors que le DPE n'a pas été fait
Nous voudrions savoir quels recours nous pouvions avoir contre cette agence qui met un max de biens en vitrine sans les avoir étudier
Existe t il un organisme contrôlant ces agences?
Pouvons nous annuler l'offre d'achat? ou du moins évincer l'agence de cette vente avec l'accord des propriétaires?
Nous avons vendu notre appartement exprès pour cette maison
Merci d'avance pour vos futurs conseils
Nous avons fait une offre d'achat pour une maison qui a été contresignée
L'agence immo nous a dit qu'avec la nouvelle loi on pouvait agrandir considérablement l'habitation en restant bien à 3 m des limites et que le terrain était piscinable
Mais nous sommes allés à la mairie au service urbanisme qui nous a dit que c'était faux car la maison se trouve sur une zone UBai et que celle ci est soumise à une étude hydrolique. Les résultats de celle ci ne seraient peut être pas positifs pour nos projets d'agrandissement.
De plus l'agence nous propose ce bien alors que le DPE n'a pas été fait
Nous voudrions savoir quels recours nous pouvions avoir contre cette agence qui met un max de biens en vitrine sans les avoir étudier
Existe t il un organisme contrôlant ces agences?
Pouvons nous annuler l'offre d'achat? ou du moins évincer l'agence de cette vente avec l'accord des propriétaires?
Nous avons vendu notre appartement exprès pour cette maison
Merci d'avance pour vos futurs conseils
4 réponses
-
Modérateurbonsoir
Vous pouvez évincer l'agence car sans le DPE l'agence n'a pas le droit de faire de la publicité
Elle encours une amende de 30.000 € par faute
dénoncez la à la Préfecture ( au service qui gère les cartes des agents immobiliers) et à la répression des fraudes -
Bonjour
https://www.fnaim.fr/
Pouvons nous annuler l'offre d'achat? ou du moins évincer l'agence de cette vente avec l'accord des propriétaires?
A voir avec les propriétaires. Mais faut avoir des preuves solides.
Il n'y a pas un "responsable" dans cette agence ?
++-
Ah si si il y a un responsable mais qui nous mène en bateau et qui fait l étonnée à chaque bourde. Pourquoi passer par agence immobiliere quand ce sont les notaires ou nous qui faisons tout le boulot.
Pourquoi elle se gaverait sur notre dos alors que nous faisons tout le travail et découvrons par dessus ça les failles dans leur travail
Nous cherchons vraiment une solution autre que le dialogue
-
-
bonjour
le travail de l'agence consiste à vous présenter des biens dont elle détient un mandat de vente.des lors elle a droit à sa commission si la vente se fait.
Après il y en a des bonnes qui apportent un conseil au client et des mauvaises qui sont prête à tout pour vendre.
Dans une vente sachez qu'il ne faut jamais croire ce que l'on vous dit ,il faut toujours le vérifier par vous même et ne jamais se précipiter .
Si vous en êtes au niveau de l'offre vous pouvez toujours y renoncer .Si problème avec l'agence vous signez le compromis et vous vous désistez dans les 7 jours -
Seul ce que l'agence a écrit compte...si l'agrandissement possible n'ai ni dans une annonce qu'ils ont publié, ni dans un mail qu'ils vous aurez fait ni dans l'offre accepté vous n'avez pas de recours (sauf renoncer à la vente avec les 7 jours de rétraction après le compromis)
Posez vous la question de savoir si le bien non agrandissable vous convient encore !
La législation juridique et financière évolue en permanence...