Agence Immo qui ment pour vendre

Bonjour,

Nous avons fait une offre d'achat pour une maison qui a été contresignée

L'agence immo nous a dit qu'avec la nouvelle loi on pouvait agrandir considérablement l'habitation en restant bien à 3 m des limites et que le terrain était piscinable

Mais nous sommes allés à la mairie au service urbanisme qui nous a dit que c'était faux car la maison se trouve sur une zone UBai et que celle ci est soumise à une étude hydrolique. Les résultats de celle ci ne seraient peut être pas positifs pour nos projets d'agrandissement.
De plus l'agence nous propose ce bien alors que le DPE n'a pas été fait

Nous voudrions savoir quels recours nous pouvions avoir contre cette agence qui met un max de biens en vitrine sans les avoir étudier

Existe t il un organisme contrôlant ces agences?
Pouvons nous annuler l'offre d'achat? ou du moins évincer l'agence de cette vente avec l'accord des propriétaires?

Nous avons vendu notre appartement exprès pour cette maison

Merci d'avance pour vos futurs conseils