Changement de propriétaire
Bonjour,
Nous sommes sur le point d'acquérir un petit studio sur Paris pour faire un investissement locatif. Ce logement est inoccupé depuis le mois de septembre, pouvons nous fixer librement le nouveau loyer sans tenir compte du loyer précédent fixé par l'ancien propriétaire ?
Cordialement
Merci de vos réponses
Veal
Nous sommes sur le point d'acquérir un petit studio sur Paris pour faire un investissement locatif. Ce logement est inoccupé depuis le mois de septembre, pouvons nous fixer librement le nouveau loyer sans tenir compte du loyer précédent fixé par l'ancien propriétaire ?
Cordialement
Merci de vos réponses
Veal
3 réponses
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ContributeurBonjour,
Non, sur Paris, les loyers doivent logiquement être encadrés d'ici 2015 et, de toute manière, dès maintenant, vous ne pouvez pas augmenter comme vous voulez : le prix de la location reste celui de la location précédente + indexation.
Voir article : https://www.pap.fr/actualites/encadrement-des-loyers-pas-avant-2015-a-paris/a17117
Cdlt
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Bonjour
Il y a des barèmes a respecter. Pourquoi changer le montant du loyer ?
+
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Bonjour
Votre question :"pouvons nous fixer librement le nouveau loyer"
NON le bail continue dans les mêmes termes
Seule une augmentation selon l'IRL est autorisée et à la date anniversaire si cela est prévu sur le bail
La législation juridique et financière évolue en permanence...