Changement de propriétaire

Veal Messages postés 1 Date d'inscription dimanche 28 décembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 28 décembre 2014 - 28 déc. 2014 à 16:25
 marmenard - 29 déc. 2014 à 12:10
Bonjour,

Nous sommes sur le point d'acquérir un petit studio sur Paris pour faire un investissement locatif. Ce logement est inoccupé depuis le mois de septembre, pouvons nous fixer librement le nouveau loyer sans tenir compte du loyer précédent fixé par l'ancien propriétaire ?

Cordialement

Merci de vos réponses

Veal

3 réponses

Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 537
28 déc. 2014 à 19:08
Bonjour,

Non, sur Paris, les loyers doivent logiquement être encadrés d'ici 2015 et, de toute manière, dès maintenant, vous ne pouvez pas augmenter comme vous voulez : le prix de la location reste celui de la location précédente + indexation.

Voir article : https://www.pap.fr/actualites/encadrement-des-loyers-pas-avant-2015-a-paris/a17117

Cdlt
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^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 341
28 déc. 2014 à 18:23
Bonjour

Il y a des barèmes a respecter. Pourquoi changer le montant du loyer ?
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Bonjour
Votre question :"pouvons nous fixer librement le nouveau loyer"
NON le bail continue dans les mêmes termes
Seule une augmentation selon l'IRL est autorisée et à la date anniversaire si cela est prévu sur le bail
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