pret a 110% mais proprietaire d'un appartement

Question

Bonjour, 
Pensez vous que ce projet puisse recevoir un avis favorable d'une banque

moi :35 ans Mariée 3 enfant 
salaire unique 2600 euro 
RFR 36000 euro

Mon bien : 1 appartement valeurs 80000 euro reste a payer 45000.

Mon souhait : une maison 163000 euro frais de notaire inclus.

Épargne actuelle: 45000 euro.

2 choix

1 : prendre un prêt a 110% pour la maison (25ans )+ solder l'appart grâce a  mon apport et une possibilité de remboursement anticiper sans frais.
Ensuite ou revendre tranquillement et retoucher le pret  ou louer l'appart.

2 : prendre un prêt sur  la maison (15ans ) avec l'apport de 45000 et prendre un pret relais sur l'appart et croiser les doigts.

MErci


Ps un courtier peut il est un atout dans le choix n°1 ?

Germain · Answer

Le choix 1 risque d'être compromis par vos capacités de remboursement. La solution du crédit relais semble la mieux adaptée. Envisagez tout de suite 2 ans.

greg76600 · Answer

a la louche ,je dirai choix 1

163000 sur 25ans = 840 
30% d,endettement
ton rfr indique un potentiel plus important
la revente / location de ton appartement ne peux etre que benefique surle plan financier

le cas 2 toblige a emprunter la valeure du pret a liquider + n,avoire que 70%
d,apport via le relais 
le cout a l,instant T peux paraitre avantageux mais si le relais dure cela peux faire mal au portefeuille

courtier obligatoire a mon avis
++

Pret a 110% mais proprietaire d'un appartement

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