Logement familiale à titre gratuit

Bonjour, à tous. Voila j'ai une question. Je suis actuellement étudiant en terminale bac pro paysage. Mon grand père possèdent une indépendance à sa maison (meme compteur d'eau et d'électricité que lui) qu 'il louait à des amis pendant la saison estivale. Depuis l'été 2012 il a décidé de ne plus loué cette maison et ma proposé de la loué a l'année car a ne pas servir elle s'abîme grandement (humidité, peinture qui se décolle...). Vu que je suis encore étudiant donc pas de revenu il veut me la loué gratuitement jusqu'à' à ce que je me fasse embocher après mon bac. Le soucis c'est que je ne vois pas comment me déclarer dans sa location gratuitement. Il désire que je paye juste les charges (eau, électricité...) et qu' en contre partit je tond sa pelouse, taille ces haies...Je voudrais savoir les démarches a faire. Merci de votre compréhension.