Frais... EDF...charges...et autres

Bonjour,
Je m'excuse par avance de la longueur de ce post....
Je viens vers vous suite à plusieurs problèmes
1/ Mon appartement a été rénové à la demande du propriètaire, et est passé en TOUT électrique.... lors de la réintégration de celui-ci après plus d'un an de travaux, oh surprise dès qu'il y avait plus d'un appareil en marche ex: radiateur + cuisinière... radiateur et chauffe eau, microonde + bouilloire etc... cela disjoncte.. Après renseignements pris auprès d'EDF il faut augmenter la puissance du disjoncteur avec intervention d'ERDF facturée 35 euros... Est-ce à moi de payer ce changement? je ne parle pas de l'augmentation de l'abonnement inhérent à cette augmentation, mais bien de l'intervention d'ERDF. Il est stipulé dans mon bail que les installations doivent être en état de fonctionnement, or il est manifeste que sans ce changement de puissance ce n'est pas le cas...
2/ Comme précisé plus haut après plus d'un an de travaux... il s'avère que je découvre de plus en plus de malfaçons en moins de 15 jours... ex la peinture qui "cloque" déjà sur plusieurs murs, qui s'écaille sur certaines plinthes...l'économiseur d'eau de la chasse d'eau qui ne fonctionne pas alors qu'il est neuf..!...etc quand j'en ai avisé le propriètaire en vue du nouvel état des lieux, il m'a dit vouloir faire refaire des travaux!! avec tous les inconvénients que vous imaginez, odeurs, déménagements des meubles,intrusion des ouvriers etc... Suis-je obligée d'accepter?
3/ Ces travaux sont "subventionnés" et le logement passe en "conventionné" ce qui implique apparemment de refaire un bail.. Soit! Seulement alors qu'on me dit "Bilan DPE et Convention signée avec l'ANAH" en pièces jointes, je n'ai rien reçu.... on m'a répondu que pour la convention il fallait que je signe pour qu'il l'obtienne..?!? cherchez l'erreur... Quant au DPE mystère....
A savoir qu'il n'y a pour l'instant que la moitié des logements finis et des travaux dans l'immeuble à suivre pendant encore... un an ? j'ai cru comprendre que la signature du bail débloquerait les financement des travaux mais d'un autre côté on me demande de signer un bail conventionné dont la convention n'existe pas encore... je m'y perds, et j'ai l'impression d'être le larron de la foire
4/ Depuis 3 ans que j'occupe l'appartement il n'y a jamais eu de révision de charges... et malgré ma demande je n'ai toujours rien... Dans le nouveau bail il est stipulé "le locataire s'oblige à s'acquitter les charges comprenant:
- "Le ménage dans les communes au rythme actuel d'un nettoyage de la cage d'escalier tous les 15 jours"!! ......depuis le début des travaux soit plus d'un an la cage d'escalier a du être nettoyée en tout et pour tout 4 fois!
- "La consommation électrique des communes et de la cave..." ....oui mais là aussi problème, le propriètaire n'ayant pas contracté de contrat avec EDF lors des travaux des différents appartements, EDF a coupé l'électricité dans ceux-ci, et les ouvriers se sont branchés et continuent à se brancher sur les communs! donc les frais des travaux entrent dans les charges??? est-ce légal? Et surtout comment faire la part des choses?
Je me rends bien compte que je vous en demande beaucoup, aussi je tiens à vous remercier par avance de vos réponses et conseils.... Je suis au RSA socle et pour moi "un sou est un sou" comme on dit... et outre les désagréments des travaux depuis et pour encore un an avec à la longue des conséquences médicales, ces nouveaux problèmes n'arrangent rien... malheureusement je ne sais vers qui me tourner pour me conseiller et éventuellement faire valoir mes droits si j'en ai... Aussi MERCI encore une fois pour votre aide
Bonne soirée...