Recupérer mois payés d'avance

Bonjour,
mon ami et moi avons loué en octobre un logement. Pour appuyer notre dossier nous avons proposé de payer 6 mois d'avance de loyers car nous voulions vraiment cet appartement. Malheureusement nous voulons déménager pour des raisons professionnelles. Est ce possible de récupérer les 4 mois de loyers restant que l'on a déjà payé?
Merci d'avance pour vos réponses

8 réponses

  1. Contributeur
    Bonjour
    Déja, il est interdit au bailleur de prendre six mois de loyer d'avance et vous meme, vous etes redevable d'un préavis de trois mois , à condition d'envoyer votre préavis maintenant et à réception du LAR par le bailleur, la date du préavis démarre
    A moins que votre bail soit un bail meublé ?
    0
    1. Contributeur
      bonjour,
      le bail est il signé ?? Et quand deviez vous intégrer ce logement ?
      0
      1. oui c'est un meublé.
        Nous avons signé en octobre, nous y sommes depuis.
        0
        1. Contributeur
          attention la location meublée n'obéi pas au même règles que la location vide
          normalement le préavis est d'un mois
          et tout dépend du contenu du contrat
          il se peut que votre contrat inclue une clause de durée minimum avec une "indemnité" en cas de départ anticipé
          Relisez bien votre contrat et les condition générales à la rubrique "durée du contrat"
          0
          1. Contributeur
            Si le logement meublé est la résidence principale du locataire le bien est régit par la loi Borloo.
            0
        2. oui, le préavis est d'un mois.
          J'ai relu le contrat, il n'y a pas d'indemnités prévues
          Je me demande juste si quelque chose les oblige à nous rendre ces mois payés en avance, ou s'ils vont nous passer sous le nez?
          0
          1. Contributeur
            si vous pouvez prouver les avoir versé (vous n'avez pas par exemple fais un payement en espèce sans demander de reçu)
            passé le delais d'un mois apres reception par le bailleur de votre letre recommandée l'informant de votre départ votre bail prend fin
            vous pouvez donc exiger les remboursement de toutes les sommes versée en trop (tenant compte que comme dit plus haut, il était illégal de vous les demander, mais c'est peut être vous qui avez aussi proposé, ca m'arrive souvent avec des personnes qui n'ont pas de garant... ce que je refuse bien entendu)
            0
            1. nous avons une quittance de loyer avec le montant des 6 mois payés. Est ce suffisant?
              0
              1. Contributeur
                oui pas de problème
                il ne semble pas que votre propriétaire soit malhonête
                je pense que le mieux serait déjà de parler avec ..
                0