recupérer mois payés d'avance

Question

Bonjour, 
mon ami et moi avons loué en octobre un logement. Pour appuyer notre dossier nous avons proposé de payer 6 mois d'avance de loyers car nous voulions vraiment cet appartement. Malheureusement nous voulons déménager pour des raisons professionnelles. Est ce possible de récupérer les 4 mois de loyers restant que l'on a déjà payé?
Merci d'avance pour vos réponses

sophiag · Answer

Bonjour
Déja, il est interdit au bailleur de prendre six mois de loyer d'avance et vous meme, vous etes redevable d'un préavis de trois mois , à condition d'envoyer votre préavis maintenant et à réception du LAR par le bailleur, la date du préavis démarre
A moins que votre bail soit un bail meublé ?

maylin27 · Answer

bonjour,
le bail est il signé ?? Et quand deviez vous intégrer ce logement ?

miliemma · Answer

oui c'est un meublé.
Nous avons signé en octobre, nous y sommes depuis.

bailleurx · Answer

attention la location meublée n'obéi pas au même règles que la location vide 
normalement le préavis est d'un mois 
et tout dépend du contenu du contrat
il se peut que votre contrat inclue une clause de durée minimum avec une "indemnité" en cas de départ anticipé 
 Relisez bien votre contrat et les condition générales à la rubrique "durée du contrat"

miliemma · Answer

oui, le préavis est d'un mois.
J'ai relu le contrat, il n'y a pas d'indemnités prévues
Je me demande juste si quelque chose les oblige à nous rendre ces mois payés en avance, ou s'ils vont nous passer sous le nez?

bailleurx · Answer

si vous pouvez prouver les avoir versé (vous n'avez pas par exemple fais un payement en espèce sans demander de reçu)
 passé le delais d'un mois apres reception par le bailleur de votre letre recommandée l'informant de votre départ votre bail prend fin
 vous pouvez donc exiger les remboursement de toutes les sommes versée en trop (tenant compte que comme dit plus haut, il était illégal de vous les demander, mais c'est peut être vous qui avez aussi proposé, ca m'arrive souvent avec des personnes qui n'ont pas de garant... ce que je refuse bien entendu)

miliemma · Answer

nous avons une quittance de loyer avec le montant des 6 mois payés. Est ce suffisant?

bailleurx · Answer

oui pas de problème
 il ne semble pas que votre propriétaire soit malhonête
 je pense que le mieux serait déjà de parler avec ..

Recupérer mois payés d'avance

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