Offre d'achat
Bonjour
Récemment nous venons d'acquérir une maison par le biais d'un agent immobilier au prix de départ à 343 000euros. Nous étions les 1ers à visiter ce bien, nous avons fais une offre au prix sur le champs, sur place. Cependant l'agent immobilier a continué les visites pour cette même maison. Une 2ème offre au prix est tombé. L agent immobilier nous a demandé qu'il fallait se démarquer pour avoir la maison. Nous avons donc fait une seconde offre avec 2000 e supplémentaire. Les autres personnes ont eux aussi rajouter la même somme. De ce faite, l'agent immobilier nous a dis qu'il fallait vraiment se démarquer (rajouter plus). Ayant un coup de cœur pour cette maison, nous avons rajouté 10 000e supplémentaire. Ce qui fait la vente à 353 000e . L offre a été accepté. Mais est-ce vraiment dans les règles de réaliser une surenchère comme cela , surtout que nous étions les 1ers clients à visiter et à faire une offre au prix ?
Cordialement
1 réponse
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Modérateur
Bonjour
OUI la manière d'agir de l'agence est parfaitement légale car
1) être le premier et faire une offre au prix ne garantit absolument que vous aurez la maison , c'est le vendeur qui décide au final. Il n'y a aucune priorité
2) tant que l'offre n'est pas présentée au vendeur, l'agence se doit de continuer les visites ( l'offre doit être présentée dans des délais raisonnables ) , elle doit également informer les visiteurs qu'il y a une offre en cours et le montant de celle ci , et informer successivement les acheteurs des différentes offres
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sous peine de se voir reprocher par le vendeur de ne pas avoir défendu ses intérêts et l'avoir empêché de vendre au meilleur prix
La législation juridique et financière évolue en permanence...