Emprunter pour investir en SCPI
Résolu/Fermé
Bonjour,
J' ai actuellement 8 000€ qui "dorment" sur mon livret A, un crédit de 5 200€ restant 48 mois a 2.666%, soit 124.74€ par mois.
J' envisage d'emprunter 10 000€ a 0.95% sur 48 mois, soit 212.38€ par mois, pour rembourser le 1er crédit, et réinvestir 5 000€ dans une SCPI, CORUM par exemple, à rendement net de 4.5%.
Je suis obligé de ré-emprunter , au lieu de rembourser avec mes 8 000€, sinon mon taux d'emprunt, chez ma banque, Boursorama, pour moins de 10 000€ reste a 2.666% et pas 0.95%.
Si j ai bien tout calculé, avec un rendement de 4,5% , après le delais de 6 mois de "carence", je recevrai environ 225€ mensuel, de quoi rembourser mon emprunt de 212,38€.
Pendant 4 ans je ne touche rien, mais j investi dans la SCPI.
Est-ce clair? Est ce que j' oublie quelque chose? Est-ce une solution viable?...
Merci pour vos retours et conseils.
J' ai actuellement 8 000€ qui "dorment" sur mon livret A, un crédit de 5 200€ restant 48 mois a 2.666%, soit 124.74€ par mois.
J' envisage d'emprunter 10 000€ a 0.95% sur 48 mois, soit 212.38€ par mois, pour rembourser le 1er crédit, et réinvestir 5 000€ dans une SCPI, CORUM par exemple, à rendement net de 4.5%.
Je suis obligé de ré-emprunter , au lieu de rembourser avec mes 8 000€, sinon mon taux d'emprunt, chez ma banque, Boursorama, pour moins de 10 000€ reste a 2.666% et pas 0.95%.
Si j ai bien tout calculé, avec un rendement de 4,5% , après le delais de 6 mois de "carence", je recevrai environ 225€ mensuel, de quoi rembourser mon emprunt de 212,38€.
Pendant 4 ans je ne touche rien, mais j investi dans la SCPI.
Est-ce clair? Est ce que j' oublie quelque chose? Est-ce une solution viable?...
Merci pour vos retours et conseils.
4 réponses
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Bonjour
Si j'ai un conseil à vous donner, c'est qu'avant de vous lancer dans des opérations auxquelles vous ne comprenez rien , vous devez apprendre les bases, notamment comment on calcule les intérêts.....-
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@fredfred41Bonjour.
4.5% de rendement (sans indications complémentaires) signifie ===) rendement annuel -
@fredfred41Le calcul des intérêts est du niveau du CM2 (il ne s"agit pas ici du calcul des intérêts composés).sur ce forum on ne donne pas de cours de ce niveau_là.
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@Ulpien1merci beaucoup pour votre sollicitude, je vais aller m inscrire en école primaire de ce pas... Le mieux, je pense c'est que vous ne me répondiez pas, peut être que d'autre personne moins agressive, accepterons de me répondre, en me corrigeant avec bienveillance...
Bien a vous.
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Bonjour
Comment vous avez obtenu 225 euros par mois???
Cdt -
pardon, j ai oublié de dire que j'investissais 5 000€ dans la scpi, a 4.5% , 5 000*4.5/100=225€ , non?
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@durockTout à fait
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ah oui... c est pas faux, comme quoi, il vaut mieux poser la question...
Merci
je vais poster un autre sujet alors...
La législation juridique et financière évolue en permanence...