Division d'un terrain non constructible

Bonjour,

Ma mère possède un terrain non constructible. Nous sommes quatre enfants et les conflits familiaux grandissent au fil du temps avec ce terrain en bruit de fond.
Pour éviter ce qui arrive malheureusement souvent dans les familles quand notre mère nous aura quittée, j'ai pensé le diviser en quatre parties dont chacun disposera comme bon lui semble.
Est ce réalisable ? Et si oui, comment procéder ?

Merci d'avance,
Cordialement
W Roncey