Je me sépare et de voudrais garder l'appartement
Bonjour,
Avec mon conjoint nous avons fait l’acquisition d'un bien immobilier en août 2018 avec un crédit sur 25ans. Nous allons nous séparer et j'aimerais garder l'appartement. Est-il possible de faire basculer simplement les mensualité sur mon compte bancaire? Je sais qu'il y aura certainement des frais, mais est-on vraiment obligé de passer par toutes ces étapes? En effet, ne serait-il pas possible de simplement faire changer les coordonnées bancaires et mettre à l'écrit entre nous que l'appartement est à moi dans 25ans?
Je vous remercie,
Avec mon conjoint nous avons fait l’acquisition d'un bien immobilier en août 2018 avec un crédit sur 25ans. Nous allons nous séparer et j'aimerais garder l'appartement. Est-il possible de faire basculer simplement les mensualité sur mon compte bancaire? Je sais qu'il y aura certainement des frais, mais est-on vraiment obligé de passer par toutes ces étapes? En effet, ne serait-il pas possible de simplement faire changer les coordonnées bancaires et mettre à l'écrit entre nous que l'appartement est à moi dans 25ans?
Je vous remercie,
1 réponse
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Bonjour,
Votre idéal ne fonctionne pas.
La meilleure chose à faire est de voir le notaire.
Et votre banque, pour voir si c'est possible en fonction de vos ressources.
(les conseils du notaire sont gratuits).-
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Il faut que votre banque accepte que vous soyez seul emprunteur sur la durée du crédit, elle fera une nouvelle étude de dossier en se basant sur votre seule situation. Si vous avez une situation stable et un salaire suffisant pour que cela passe niveau taux d'endettement (salaire minimum ~1800€ net mensuel), cela devrait passer.
Niveau propriété, le mieux pour vous est de racheter la part de votre conjoint et de passer devant notaire. -
@B.SALESAh d'accord, non non je ne suis pas à 1800€ net....
Bon de toute manière j'ai demandé à crédit foncier donc je verrais bien ce qu'ils vont me dire...
Oui mais d'après ce que j'ai pus lire sur internet il y a tout un calcul à faire et visiblement je ne dois pas arriver à le faire car je tombe sur des sommes insensées... -
@ClarisseLe notaire le fera bien mieux qu'internet :-)
Vous ne pouvez pas dépasser le seuil théorique des 33% d'endettement. La banque devrait normalement refuser la reprise seule d'un crédit si c'est pour vous mettre en situation de surendettement et de vous laisser un reste à vivre bien trop bas. -
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La législation juridique et financière évolue en permanence...