Capacité ballon d'eau chaude
Bonjour,
J’ai loué mon appartement ( 2 pièces) avec un ballon de 150l Sa capacité a été notée sur l’état des lieux d’entrée. Ce dernier est tombé en panne et je l’ai fait remplacer par un ballon de 100L mais plus performant que l’ancien. Ma locataire me menace d'aller aux tribunaux si je ne remplace le ballon ou lui reduire son baile en 20€ Par mois. Suis je obligée de remplacer l’ancien ballon par un neuf de même capacité?
Merci beaucoup
J’ai loué mon appartement ( 2 pièces) avec un ballon de 150l Sa capacité a été notée sur l’état des lieux d’entrée. Ce dernier est tombé en panne et je l’ai fait remplacer par un ballon de 100L mais plus performant que l’ancien. Ma locataire me menace d'aller aux tribunaux si je ne remplace le ballon ou lui reduire son baile en 20€ Par mois. Suis je obligée de remplacer l’ancien ballon par un neuf de même capacité?
Merci beaucoup
5 réponses
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ContributeurBonjour,
Il est tombé en panne pour quelle raison ?
Cdlt
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ContributeurBon merci à PierreCastor, j'ai fait l'erreur moi aussi. Donc on s'en fiche de la cause de la panne.
Par contre, c'est une question d'utilisation moyenne. Pour deux adultes, un ballon de 100 litres peut être suffisant, sauf peut-être si c'est une baignoire qu'il y a dans la salle de bain ? -
@ValenchantéeOui, il y a une baignoire dans la salle de bains.
Merci -
ContributeurDonc s'il y a deux personnes dans le logement, ça risque d'être juste !!
Sans compter qu'effectivement, le bailleur ne peut pas diminuer la capacité ou le nombre d'équipement pendant la location sauf à devoir une compensation.
Si la locataire est toute seule, un ballon de 100 litres suffit.
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Bonjour,
Si la locataire a un tarif heures creuses, il aurait mieux valu rester sur la même contenance.
Cependant si elle a un contrat qui donne les heures creuses en milieu de journée aussi (le temps de midi, en plus de la nuit) ça compense car ça lui réchauffe l'eau à faible tarif au milieu de la journée.
Plus perfomant ??? faut pas croire aux miracles.
Le précédent chauffe eau ne s'était-il pas mis simplement en sécurité ? et le plombier n'en a-t-il pas profité pour le remplacer ? ( ça peut arriver lorsqu'on met le thermostat au maximum, sécurité surchauffe). -
Bonjour
Ballon d'eau chaude de 150l .Sa capacité a été notée sur l’état des lieux d’entrée.(EDLe)
En locatif un logement doit se rendre dans le mème état que vous l'avez reçu
Un ballon EC se change sur panne ou vétusté au frais du proprio
Apparemment vous l'avez fait changer pour convenance personnelle et sans accord écrit avec le propriétaire ?
Ne pas vous étonner que en EDLs .Le proprio le fera remplacer à vos frais par un identique .Donc CE et travaux de mise en place) -
ModérateurPour deux personnes, 100 l est largement suffisant.
En plus de mon expérience perso, forcément subjective, voir par exemple :
https://elyotherm.fr/comment-definir-capacite-chauffe-eau-electrique
ou http://www.easy-ballon.com/chauffe-eau-electrique/ballon/100l_75l_80l_65l.html
ou même d'autres : les avis sont unanimes.
Quant à une "compensation", il serait judicieux que le locataire argumente objectivement sur le montant et la justification d'une telle opération !
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Merci BMV de votre avis, la locataire me dit qu' elle a signé un bail avec un ballon de 150 l est que nous devons lui remplacer.
Pouvez vous me dire si loi luí donne la raison .
Car effectivemet je crois que la capacite est suffisante mais je me sais pasa si la loi lui donne la raison, si nous devons respecter le bail.
Merci beaucoup de votre aide, je suis tres perdue dans ce domaine
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bonjour
le locataire a loué avec la possibilité d'avoir en réserve 150 litres d'eau chaude- vous êtes en tord d'avoir réduit à 100l (et la question n'est pas de savoir si 100l suffisent ou non, elle est libre d'adorer l'eau chaude ou d'héberger un copain ou d'avoir des enfants dans le logement !))
A résoudre devant un médiateur ! ou au tribunal d'instance sinon-
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@Valenchantéebonjour
opinons opinons des chefs !
et si elle est tordue elle fait certifier par son médecin que de savoir qu'il y a peut d'eau chaude en réserve ll'angoisse... et le bailleur est mal !
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La législation juridique et financière évolue en permanence...