Achat de Parking
Résolu
Bonjour tout le monde,
J'ai trouvé un lot de parking en vente 6 à l’extérieur et 2 en sous-sol.
Le prix avoisine les 75000 euros.
Quels sont les frais à prendre en compte pour le calcul de rentabilité ?
Et quels sont les frais de notaire ?
Je voudrais lui proposer un prix beaucoup plus bas en tenant compte du prix du notaire.
Merci d'avance,
--
David L.
J'ai trouvé un lot de parking en vente 6 à l’extérieur et 2 en sous-sol.
Le prix avoisine les 75000 euros.
Quels sont les frais à prendre en compte pour le calcul de rentabilité ?
Et quels sont les frais de notaire ?
Je voudrais lui proposer un prix beaucoup plus bas en tenant compte du prix du notaire.
Merci d'avance,
--
David L.
1 réponse
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la frais d'achat dit de notaire - un simulateur sur internet ou le notaire vous les chiffreront
puis
- les charges de copro
- la taxe foncier
- l'assurance
une éventuelle vacances locative...
C'est ou ?-
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@Poisson92100Ce lot se compose des parkings suivants:
Une place de parking en sous sol à Stains actuellement louée 85 euros par mois; acces avec bip
Une place de parking à Paris en sous sol située au pied du métro place des fêtes actuellement louée 120 euros par mois; acces avec bip
Une place de parking extérieure à Creteil actuellement louée 40 euros par mois;
Et 5 places de parkings extérieures à Creteil actuellement louée 45 euros par mois et par place (soit 225 euros par mois pour les 5 places).
Les 6 parking à l’extérieure sont libres d'accès, acces libre mais avec stop donc clés nécessaires.
Qu'en pensez-vous ? -
@Profil bloquéLe rendement 430*12/750 =6,88% est normal sans rien d'exceptionnel, s'il n'y a pas de pb de sécurité
Le boulot sera de trouver les nouveaux locataires à Créteil ! et de faire aux locataires les quittances auxquels ils ont droits s'ils les réclament ! -
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La législation juridique et financière évolue en permanence...