Achat de Parking [Résolu]

D4vsLeyton 158 Messages postés mardi 16 juillet 2013Date d'inscription 9 mars 2018 Dernière intervention - 23 mars 2017 à 14:26 - Dernière réponse : D4vsLeyton 158 Messages postés mardi 16 juillet 2013Date d'inscription 9 mars 2018 Dernière intervention
- 23 mars 2017 à 15:05
Bonjour tout le monde,

J'ai trouvé un lot de parking en vente 6 à l’extérieur et 2 en sous-sol.
Le prix avoisine les 75000 euros.

Quels sont les frais à prendre en compte pour le calcul de rentabilité ?
Et quels sont les frais de notaire ?
Je voudrais lui proposer un prix beaucoup plus bas en tenant compte du prix du notaire.

Merci d'avance,
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6 réponses

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Poisson92100 23267 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 19 avril 2018 Dernière intervention - Modifié par Poisson92100 le 23/03/2017 à 14:30
0
Utile
5
la frais d'achat dit de notaire - un simulateur sur internet ou le notaire vous les chiffreront

puis
- les charges de copro
- la taxe foncier
- l'assurance


une éventuelle vacances locative...


C'est ou ?
D4vsLeyton 158 Messages postés mardi 16 juillet 2013Date d'inscription 9 mars 2018 Dernière intervention - 23 mars 2017 à 14:31
1 à paris en ss sol
1 autre à stains en ss soul
et les 6 autres à creteil à l'extérieur

Tous louées

Est-ce une bonne affaire ?
Poisson92100 23267 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 19 avril 2018 Dernière intervention - 23 mars 2017 à 14:33
la question importante c'est est ce facilement relouable si vacant ?

c'est sécurisé ? loué cher ?
D4vsLeyton 158 Messages postés mardi 16 juillet 2013Date d'inscription 9 mars 2018 Dernière intervention > Poisson92100 23267 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 19 avril 2018 Dernière intervention - 23 mars 2017 à 14:36
Ce lot se compose des parkings suivants:

Une place de parking en sous sol à Stains actuellement louée 85 euros par mois; acces avec bip
Une place de parking à Paris en sous sol située au pied du métro place des fêtes actuellement louée 120 euros par mois; acces avec bip
Une place de parking extérieure à Creteil actuellement louée 40 euros par mois;
Et 5 places de parkings extérieures à Creteil actuellement louée 45 euros par mois et par place (soit 225 euros par mois pour les 5 places).
Les 6 parking à l’extérieure sont libres d'accès, acces libre mais avec stop donc clés nécessaires.

Qu'en pensez-vous ?
Poisson92100 23267 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 19 avril 2018 Dernière intervention > D4vsLeyton 158 Messages postés mardi 16 juillet 2013Date d'inscription 9 mars 2018 Dernière intervention - 23 mars 2017 à 14:42
Le rendement 430*12/750 =6,88% est normal sans rien d'exceptionnel, s'il n'y a pas de pb de sécurité
Le boulot sera de trouver les nouveaux locataires à Créteil ! et de faire aux locataires les quittances auxquels ils ont droits s'ils les réclament !
D4vsLeyton 158 Messages postés mardi 16 juillet 2013Date d'inscription 9 mars 2018 Dernière intervention - 23 mars 2017 à 15:05
Merci de votre réponse. Bonne continuation.
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