Copropriété disparate
Bonjour,
Nous venons d'hériter d'un bien immobilier (maison) qui se trouve être en copropriété avec un immeuble attenant.
Les charges de la maison étaient relativement faibles il y a quelques temps mais elles ont visiblement explosé ces 10 dernières années.
La maison représente 350/1000ème de l'ensemble.
Si la maison était indépendante, les charges se limiteraient à l'eau...
Nous payons donc pour un syndic et des charges de parties communes d'un immeuble qui ne nous concernent pas!!
Les autres copropriétaires seront évidement peu enclins à nous laisser sortir de la copropriété.
Y a t'il une solution pour sortir de cette situation?
Merci de vos réponses.
Julien B.
Nous venons d'hériter d'un bien immobilier (maison) qui se trouve être en copropriété avec un immeuble attenant.
Les charges de la maison étaient relativement faibles il y a quelques temps mais elles ont visiblement explosé ces 10 dernières années.
La maison représente 350/1000ème de l'ensemble.
Si la maison était indépendante, les charges se limiteraient à l'eau...
Nous payons donc pour un syndic et des charges de parties communes d'un immeuble qui ne nous concernent pas!!
Les autres copropriétaires seront évidement peu enclins à nous laisser sortir de la copropriété.
Y a t'il une solution pour sortir de cette situation?
Merci de vos réponses.
Julien B.
3 réponses
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Bonjour
Avez vous une possibilité d'accès directe à la voie publique sans passé par le reste de la copro ?
Il faut lire le RDC pour savoir ce que vous payez ET ce qu'en contrepartie la copro est sensé payer pour vous...si vous devez ravalez et n'avez à payer que 35% cela peut être sympa !
Vous contribuez sans doute à l'eau mais aussi forcément à l'assurance et sans doute des parties communes ou vous pouvez accéder... -
Bonjour et merci pour votre réponse.
Oui nous avons deux accès directs a la rue totalement indépendants de l'immeuble en copropriété qui a lui son accès de son côté.
Nous n'avons aucun accès aux parties communes de l'immeuble qui se trouve à côté de la maison.
Quant à l'assurance nous payons une assurance indépendante pour la maison et ma grand mère a ravalé la maison à ses frais il y a quelques années...-
Liser le RDC...votre grand mère peut avoir payé des choses qu'elle n'aurait pas du...
Pour sortit d'une copro. dans un cas comme le votre il faut un vote en AG art 25 ou une décision de justice...
voir l'art 28 de la loi de 65 qui a été simplifié en 2014
https://www.audineau.fr/actualites-conseils/la-scission-de-copropriete
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Bonjour,
Et il faut surtout une division du sol et ne rien avoir de commun dans les réseaux VRD ou alors créer des servitudes....
La législation juridique et financière évolue en permanence...