PRET d'un local pour stock

Je loue deux surfaces commerçiales au RDCH d'un immeuble à deux personnes différente.
A l'une, je prète gratuitement un studio à l étage de mon immeuble pour entreposer son stok en attendant qu'une surface se libère pour propser en location pour le stok.
Voilà depuis mai j'ai une surface qui est libre à la location pour le stock mais mon locataire refuse de quitter les lieux du studio. Ce studio en prêt n'est pas inscrit dans le bail et je ne touche pas de loyer. QUE DOIT-JE FAIRE?
MERCI DE M'AIDER