Visite propriétaire en l'absence locataire pendant préavis
Bonjour,
Mon préavis de location de 3 mois s'achève le 20 mars, mais j'ai quitté l'appartement début janvier. L'appartement est donc vide, propre, et disponible. J'ai d'ailleurs mis moi-même des annonces pour le relouer pendant mon préavis avec l'accord des propriétaires. Bien entendu, pendant ces 3 mois de préavis je continue à payer le loyer et les charges.
Dans mes annonces je précisais que l'appartement était libre.
Or j'apprends que les propriétaires font visiter des personnes qui ont répondu à mes annonces (j'avais indiqué leur n° tél et en second lieu le mien) sans que j'en sois averti.
Il faut donc qu'à chaque fois, je retourne dans l'appartement, vérifier si les lumières sont bien éteintes, les fenêtres bien fermées, et l'appartement toujours propre !!
Une visite a eu lieu aujourd'hui bien évidemment en mon absence. Un bail a été signé avec un futur locataire avec une date de prise de location au 16 mars !!!!
1) les propriétaires ont-ils le droit d'agir ainsi (visite en mon absence) dans la négative, quel est mon recours ?
2) l'intérêt de mes annonces était de le relouer avant la fin de mon préavis, d'où la précision "LIBRE" que j'avais indiquée. Ce n'est pas évidemment le même intérêt pour les propriétaires qui de toute façon seront payés par moi jusqu'au 20 mars !!! Or, c'est eux qui font visiter !!! ce que je trouve abusif. Finalement j'ai mis des annonces pour eux !!!
Ai-je le droit de contester la date d'effet du nouveau bail ? quel est mon recours ?
Merci pour vos réponses.
Mon préavis de location de 3 mois s'achève le 20 mars, mais j'ai quitté l'appartement début janvier. L'appartement est donc vide, propre, et disponible. J'ai d'ailleurs mis moi-même des annonces pour le relouer pendant mon préavis avec l'accord des propriétaires. Bien entendu, pendant ces 3 mois de préavis je continue à payer le loyer et les charges.
Dans mes annonces je précisais que l'appartement était libre.
Or j'apprends que les propriétaires font visiter des personnes qui ont répondu à mes annonces (j'avais indiqué leur n° tél et en second lieu le mien) sans que j'en sois averti.
Il faut donc qu'à chaque fois, je retourne dans l'appartement, vérifier si les lumières sont bien éteintes, les fenêtres bien fermées, et l'appartement toujours propre !!
Une visite a eu lieu aujourd'hui bien évidemment en mon absence. Un bail a été signé avec un futur locataire avec une date de prise de location au 16 mars !!!!
1) les propriétaires ont-ils le droit d'agir ainsi (visite en mon absence) dans la négative, quel est mon recours ?
2) l'intérêt de mes annonces était de le relouer avant la fin de mon préavis, d'où la précision "LIBRE" que j'avais indiquée. Ce n'est pas évidemment le même intérêt pour les propriétaires qui de toute façon seront payés par moi jusqu'au 20 mars !!! Or, c'est eux qui font visiter !!! ce que je trouve abusif. Finalement j'ai mis des annonces pour eux !!!
Ai-je le droit de contester la date d'effet du nouveau bail ? quel est mon recours ?
Merci pour vos réponses.
4 réponses
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Contributeurbonjour,
pourquoi n'avez vous pas fait l'EDL de sortie en partant ??? Si jamais des dégats sont commis, vous en serez seul responsable puisque aucunement dégagée par un EDL et obligé d'etre sur place 2 heures maxi par jour sauf dimanche et jours férié.
Normalement le bailleur ne peut pas rentrer chez le locataire sans qu'il l'ai autorisé. Cependant, le fait d'avoir passé une annonce en mettant en premier le N° du propriétaire laisse supposé que vous l'avez autorisé a faire visiter en votre absence du fait que vous aviez quitté les lieux. Défendable devant un tribunal
L'intéret des annonces est effectivement de relouer plus vite, mais c'est le propriétaire qui choisit le locataire et la date a laquelle il veut relouer. Aucune obligation de le faire avant le terme du préavis du précédent locataire.
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...