Caution loyer

Bonjour,
Mon fils étudiant va être co-locataire, il remplace une personne dans une co-location de 4 étudiants, l'agence immobilière qui ne fait pas de nouveau bail, simplement une avenant, lui demande de verser le dépôt de garantie au locataire qui part, il récupérera cette somme de la même manière , lorsqu'il partira le locataire suivant lui versera le dépôt de garantie, est ce légal ? Si au moment de son départ si nous avons des problèmes pour récupérer cette caution quel recours avons nous puisque nous n'aurons rien versé à l'agence ?
Merci de votre reponse