Feu de cheminée

Bonjour,
ma copine est locataire elle a mie le feu dans ca cheminée , elle ne savait pas qu elle etait pas tuber en plus que ces une insert , alors a qui la faute ?? la proprio car elle na rien fait ?? peux ton ce retourner contre les assurances ? car pour moi ca proprietaire aurai du gainer la cheminée avant de la loué sachant qu il avait une insere