Autorisation destruction conduit de cheminée

Bonjour,

Je viens d'acheter un appartement à Paris avec mon conjoint, situé au 4ème étage.
Nous avons plusieurs conduits de cheminée qui créent des décrochés dans l'appartement et qui nous font perdre de la place.
Il y en a surtout un dans la chambre à coucher, où la cheminée a été retirée par l'ancien propriétaire. Ce conduit nous oblige a mettre notre le lit de l'autre côté ou il y a la porte. Nous n'avons pas la place de mettre des tables de nuit.

Nous avons donc fait la demande au syndic, qui l'a mise à l'ordre du jour de l'AG.
Tous les voisins du dessous sont d'accord pour supprimer ce conduit, d'autant plus que les feux de cheminées seront définitivement interdits a partir début 2015. Ils ont tous signé l'autorisation sauf UN.
Il s'agit d'une locataire, une dame âgée qui n'utilise pas cette cheminée se trouvant dans sa chambre depuis 40 ans, mais qui souhaite garder son conduit "au cas où". Elle a fait appel à un avocat...Impossible de discuter, elle a très mauvais caractère et ne veut rien entendre.
Par contre le propriétaire est pour la destruction du conduit.

Que doit on faire? Est ce que c'est l'autorisation du propriétaire qui suffit? Ou aussi celle de la locataire?
Notre syndic nous dit qu'une fois informée du fait que son propriétaire accepte de détruire ce conduit de cheminée, elle doit donner une raison valable pour l'en empêcher.
Qu'est ce que ça veut dire? combien de temps a t-elle légalement pour donner son argument?

Nous sommes en pleins travaux dans l'appartement , et nous ne pouvons pas attendre...!!
est ce que quelqu'un peut nous aider??

Merci d'avance,
Caroline