Nouveau conduit de cheminée du voisin qui ombrage mes extérieurs
Jojo_5964
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BmV Messages postés 98493 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour à tous,
Mon ami et moi avons acheté une maison mitoyenne il y a deux ans.
Côté extérieurs, nous avons une grande cour couverte (par des panneaux opaques mais qui laissent passer la lumière) sur la largeur de la maison, ainsi qu'un garage/atelier derrière la cour et qui s'étale également sur la largeur de la maison (cf photo).
Nous allons démarrer sous peu des travaux sur l'extérieur, à savoir découvrir la cours pour avoir une terrasse et casser une partie du garage pour en faire un jardin: cf photo.
Sur tout le mois de mai nous étions en vacance à l'étranger. A notre retour, notre voisin à fait un conduit de cheminée (VMC? évacuation sèche linge?) en limite de propriété comme vous pouvez le voir sur la photo.
Le problème étant que ce conduit nous coupe partiellement du soleil en fin de journée comme vous pouvez le voir sur la photo. Actuellement, ce conduit assombrit notre court faite de panneaux PVC. Mais bientôt, cette ombre sera pile poils sur le lieu de notre future terrasse et petit jardin (quand nous aurons retiré les panneaux de couverture et le bout du garage).
Comme vous pouvez le voir, cette cheminée et juste devant notre fenêtre de chambre à l'étage et gâche la petite vue qu'il nous restait...
Je n'étais pas au courant de ce projet, et je doute qu'il ait fait le nécessaire pour la déclarer en mairie.
Que pensez-vous de ce conduit? Quelles sont les règles en la matière? Que puis-je faire?
J'avoue que je m'y retrouve pas trop au niveau des textes en vigueur en la matière, peut-on parler de surélévation de mur en limite de propriété dans un tel cas par exemple et en appliquer les règles en vigueur?...
Je vous remercie par avance si vous avez des information pour m'aider à y voir plus claire.
Johan
Mon ami et moi avons acheté une maison mitoyenne il y a deux ans.
Côté extérieurs, nous avons une grande cour couverte (par des panneaux opaques mais qui laissent passer la lumière) sur la largeur de la maison, ainsi qu'un garage/atelier derrière la cour et qui s'étale également sur la largeur de la maison (cf photo).
Nous allons démarrer sous peu des travaux sur l'extérieur, à savoir découvrir la cours pour avoir une terrasse et casser une partie du garage pour en faire un jardin: cf photo.
Sur tout le mois de mai nous étions en vacance à l'étranger. A notre retour, notre voisin à fait un conduit de cheminée (VMC? évacuation sèche linge?) en limite de propriété comme vous pouvez le voir sur la photo.
Le problème étant que ce conduit nous coupe partiellement du soleil en fin de journée comme vous pouvez le voir sur la photo. Actuellement, ce conduit assombrit notre court faite de panneaux PVC. Mais bientôt, cette ombre sera pile poils sur le lieu de notre future terrasse et petit jardin (quand nous aurons retiré les panneaux de couverture et le bout du garage).
Comme vous pouvez le voir, cette cheminée et juste devant notre fenêtre de chambre à l'étage et gâche la petite vue qu'il nous restait...
Je n'étais pas au courant de ce projet, et je doute qu'il ait fait le nécessaire pour la déclarer en mairie.
Que pensez-vous de ce conduit? Quelles sont les règles en la matière? Que puis-je faire?
J'avoue que je m'y retrouve pas trop au niveau des textes en vigueur en la matière, peut-on parler de surélévation de mur en limite de propriété dans un tel cas par exemple et en appliquer les règles en vigueur?...
Je vous remercie par avance si vous avez des information pour m'aider à y voir plus claire.
Johan
A voir également:
- Conduit de cheminée en limite de propriété
- Conduit de cheminée partie commune ou privative - Forum Immobilier
- Gouttière sur mur en limite de propriété - Forum Immobilier
- Hauteur pignon en limite de propriété - Forum copropriété
- Coffret enedis limite de propriété - Forum Immobilier
- Limite de propriété mur ou toiture - Forum Voisinage
8 réponses
Bonjour,
vérifiez d'abord en Mairie si il y a bien eu une déclaration de travaux. si tout est en règle, il faudra tenter le trouble de voisinage pour perte d'ensoleillement.
vérifiez d'abord en Mairie si il y a bien eu une déclaration de travaux. si tout est en règle, il faudra tenter le trouble de voisinage pour perte d'ensoleillement.
Bonjour
C'est pas ce que je lis. Les travaux semblent consister à "découvrir la cours pour avoir une terrasse et casser une partie du garage pour en faire un jardin". On peut imaginer que ces travaux vont générer de l'espace au sol et non pas en toiture. Et ce n'est pas l'objet de la question.
"Le débouché du conduit doit être situé à 0,40 m au moins au-dessus de toute partie de construction distante de moins de 8 m sauf si, du fait de la faible dimension de cette partie de construction, il n’y a pas de risque que l’orifice extérieur du conduit de trouve dans une zone de surpression.
En outre, dans le cas des toitures-terrasses ou de toits en pente inférieure à 15°, ces orifices doivent être situés à 1,20 m au moins au-dessus du point de sortie de la toiture et à 1 m au moins au-dessus de l’acrotère lorsque celui-ci a plus de 0,20 m."
Source: https://www.ecom-rt2012.com/wp-content/uploads/2016/09/nf_dtu_24-1-p2.pdf
C'est fort possible, mais comme diraient d'autres "cela ne nous regarde pas"...
vous voulez faire une terrasse sur un toit
C'est pas ce que je lis. Les travaux semblent consister à "découvrir la cours pour avoir une terrasse et casser une partie du garage pour en faire un jardin". On peut imaginer que ces travaux vont générer de l'espace au sol et non pas en toiture. Et ce n'est pas l'objet de la question.
Que pensez-vous de ce conduit? Quelles sont les règles en la matière? Que puis-je faire?
"Le débouché du conduit doit être situé à 0,40 m au moins au-dessus de toute partie de construction distante de moins de 8 m sauf si, du fait de la faible dimension de cette partie de construction, il n’y a pas de risque que l’orifice extérieur du conduit de trouve dans une zone de surpression.
En outre, dans le cas des toitures-terrasses ou de toits en pente inférieure à 15°, ces orifices doivent être situés à 1,20 m au moins au-dessus du point de sortie de la toiture et à 1 m au moins au-dessus de l’acrotère lorsque celui-ci a plus de 0,20 m."
Source: https://www.ecom-rt2012.com/wp-content/uploads/2016/09/nf_dtu_24-1-p2.pdf
Ca va etre litiges a la clé de part et d autre !!
C'est fort possible, mais comme diraient d'autres "cela ne nous regarde pas"...
Merci pour votre réponse,
Je pense qu’on est à moins de 8 mètre de ma maison et on est clairement très proche de la maison de la voisine (en brique rouge).
Ce qui m'étonne cependant c’est qu’à la limite, il serait en mesure de faire surélever son conduit de cheminé à cette emplacement là, pour dépasser les maison situées à moins de 8m et se mettre en règle. Mais visuellement ça semblerait aberrant non?
Je pense qu’on est à moins de 8 mètre de ma maison et on est clairement très proche de la maison de la voisine (en brique rouge).
Ce qui m'étonne cependant c’est qu’à la limite, il serait en mesure de faire surélever son conduit de cheminé à cette emplacement là, pour dépasser les maison situées à moins de 8m et se mettre en règle. Mais visuellement ça semblerait aberrant non?
" l ombre portée ne devrait etre que le cadet de vos soucis ! " : c'est sûr !
Si on va au tribunal en assignant quelqu'un pour un souci d'ombre portée d'un conduit de 20 cm, les magistrats vont certainement pouffer ...
" et gâche la petite vue qu'il nous restait... " : très pittoresque, la "vue", en effet...
" peut-on parler de surélévation de mur en limite de propriété " : non.
Un conduit de fumée n'est pas un mur.
--
Si on va au tribunal en assignant quelqu'un pour un souci d'ombre portée d'un conduit de 20 cm, les magistrats vont certainement pouffer ...
" et gâche la petite vue qu'il nous restait... " : très pittoresque, la "vue", en effet...
" peut-on parler de surélévation de mur en limite de propriété " : non.
Un conduit de fumée n'est pas un mur.
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Merci pour votre réponse,
Ni l’ouvrage ni l’ombre ne font 20 cm. Quand à la vue, il y a un phare en arrière plan sur la diagonale qu’on ne verra donc plus de la future terrasse, tout comme le soleil. Ça n’est pas si anodin que ça, d’ailleurs il aurait sans doute fait cette cheminée devant sa fenêtre à lui si c’était si peu gênant, mais il a choisit le coin mitoyen...
Ni l’ouvrage ni l’ombre ne font 20 cm. Quand à la vue, il y a un phare en arrière plan sur la diagonale qu’on ne verra donc plus de la future terrasse, tout comme le soleil. Ça n’est pas si anodin que ça, d’ailleurs il aurait sans doute fait cette cheminée devant sa fenêtre à lui si c’était si peu gênant, mais il a choisit le coin mitoyen...
Bjr, vous voulez faire une terrasse sur un toit mais en avez vous fait le demande ?? de plus vous allez faire une terrasse a coté d une cheminée qui par définition "fume" "tousse" et crache ce qu elle veut !!
alors l ombre portée (ah ! sacré soleil jamais en place) ne devrait etre que le cadet de vos soucis !
Ca va etre litiges a la clé de part et d autre !! bon courage a vous et a votre voisin !!
alors l ombre portée (ah ! sacré soleil jamais en place) ne devrait etre que le cadet de vos soucis !
Ca va etre litiges a la clé de part et d autre !! bon courage a vous et a votre voisin !!
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Bonjour et merci pour votre réponse.
Je me suis mal fait comprendre, la terrasse sera au sol, en fait elle existe déjà sous les panneaux en PVC du premier plan, elle a juste été couverte par un ancien propriétaire.
Je me suis mal fait comprendre, la terrasse sera au sol, en fait elle existe déjà sous les panneaux en PVC du premier plan, elle a juste été couverte par un ancien propriétaire.
EDIT : à première vue, cela semble en effet être une sortie de VMC ou de hotte ou similaire.
Cela interroge cependant sur le motif ayant conduit à créer un immense machin en briques alors qu'a priori un simple tube inox ou PVC avec une étanchéité horizontale aurait sans doute suffi ...
Ça ne change rien au fond du problème, évidemment, mais ça pose question...
--
Cela interroge cependant sur le motif ayant conduit à créer un immense machin en briques alors qu'a priori un simple tube inox ou PVC avec une étanchéité horizontale aurait sans doute suffi ...
Ça ne change rien au fond du problème, évidemment, mais ça pose question...
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Bonjour
Je profite de l'occasion pour rappeler que s'il existe des troubles anormaux de voisinage, il existe aussi des troubles NORMAUX de voisinage.
Je profite de l'occasion pour rappeler que s'il existe des troubles anormaux de voisinage, il existe aussi des troubles NORMAUX de voisinage.
La législation juridique et financière évolue en permanence...