Infiltration de terrasse en copropriete !!!
Bonjour,
Nous habitons dans une villa composé de plusieurs appartements et au dessus de notre chambre
il y a une terrasse qui fait partie de l'appartement d'à côté.
Dernièrement des fuites d'eau ont endommagées notre plafond situé sous la terrasse.
Le Syndic de copropriété a notifié à l'ordre du jour :
la reprise d'étanchéité de la terrasse extérieure de l'appt du dessus pour stopper les infiltrations de celle-ci
Ma question :
doit-on payer et participer à la réparation de cette fuite ou bien est ce au propriétaire de le faire ?
merci de votre réponse
Nous habitons dans une villa composé de plusieurs appartements et au dessus de notre chambre
il y a une terrasse qui fait partie de l'appartement d'à côté.
Dernièrement des fuites d'eau ont endommagées notre plafond situé sous la terrasse.
Le Syndic de copropriété a notifié à l'ordre du jour :
la reprise d'étanchéité de la terrasse extérieure de l'appt du dessus pour stopper les infiltrations de celle-ci
Ma question :
doit-on payer et participer à la réparation de cette fuite ou bien est ce au propriétaire de le faire ?
merci de votre réponse
3 réponses
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merci de me répondre si vite
cependant il apparaît sur le réglemt de copropriété :
la désignation comprend pour chacun des lots numérotés l'indication des parties privatives et une quote-part indivise des parties communes exprimée en millièmes .
Je remarque pour la nature du lot concerné une cote-part en 1.000 ème :
96 pour le sol 102 pour le bati pour cet appartement et la terrasse
Vous dites que l'etancheite est partie commune de l'immeuble ?
au niveau du toit ou d'une façade je viens bien vs l'accorder
mais dans le cas ou la terrasse fait partie de l'appartement et que cette même terrasse se trouve
au-dessus de notre appartement ,ne doit-elle pas être considérée comme partie privative ?
cordialement -
bonjour
l'etancheite est partie commune de l'immeuble(a la base) vous participerez donc selon vos tantiemes dans le montant des travaux
je vous conseil de relire votre reglement de copropriete a c esujet -
Si le voisin a l'usage privatif de la terrasse, celle-ci est une partie commune à usage privatif. Le régime est un peu différent de celui des parties communes mais une réfection de la terrasse entraînerait une participation de tous les copropriétaires sauf s'il y a une faute quelconque du voisin qui permettrait d'obtenir des dommages et intérêts.
La législation juridique et financière évolue en permanence...