Vendre maison par tombola
Fermé
Bonjour,
Nous sommes au bord du goufre financier (le prêt relais que nous avons contracté pour l'achat d'un autre bien immobilier arrive à son terme à fin décembre 2008).
Comme notre maison ne se vend pas, nous souhaiterions la mettre à la vente par l'émission de billets de tombola sur le net.
J'ai vu notre avocat qui dit qu'en France, les jeux de tombola, loto, ou autres sont strictement interdits.
Est-ce que vous pourriez me dire si l'un d'entre vous a déjà pratiqué ce type de vente par tombola.
Si oui, quelle est la marche à suivre ? Merci de votre aide.
D'autre part, que les personnes qui sont dans le même cas que nous à cause de l'échéance de leur prêt relais me disent comment ils ont réglé ce problème avec leur banque. Merci.
Nous sommes au bord du goufre financier (le prêt relais que nous avons contracté pour l'achat d'un autre bien immobilier arrive à son terme à fin décembre 2008).
Comme notre maison ne se vend pas, nous souhaiterions la mettre à la vente par l'émission de billets de tombola sur le net.
J'ai vu notre avocat qui dit qu'en France, les jeux de tombola, loto, ou autres sont strictement interdits.
Est-ce que vous pourriez me dire si l'un d'entre vous a déjà pratiqué ce type de vente par tombola.
Si oui, quelle est la marche à suivre ? Merci de votre aide.
D'autre part, que les personnes qui sont dans le même cas que nous à cause de l'échéance de leur prêt relais me disent comment ils ont réglé ce problème avec leur banque. Merci.
86 réponses
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tevanaaLoi n°1836-05-21 du 21 mai 1836 portant prohibition des loteries
Article 1
Les loteries de toute espèce sont prohibées.
Article 2
les loteries interdites comme telles :
les ventes d'immeubles, de meubles ou de marchandises effectuées par la voie du sort, ou auxquelles auraient été réunies des primes ou autres bénéfices dus, même partiellement au hasard et généralement toutes opérations offertes au public, sous quelque dénomination que ce soit, pour faire naître l'espérance d'un gain qui serait acquis par la voie du sort.
Article 3
La violation de ces interdictions est punie de deux ans d'emprisonnement et de 60 000 euros d'amende.
La confiscation des appareils de jeux ou de loterie est obligatoire ; leur destruction peut être ordonnée par le tribunal.
Les personnes physiques coupables des infractions prévues par la présente loi encourent également les peines complémentaires suivantes :
1° L'interdiction des droits civiques, civils et de famille dans les conditions prévues à l'article 131-26 du code pénal ;
2° La confiscation des biens mobiliers ayant servi directement ou indirectement à commettre l'infraction ou qui en sont le produit, y compris les fonds ou effets exposés au jeu ou mis en loterie ainsi que les meubles ou effets mobiliers dont les lieux sont garnis ou décorés, à l'exception des objectifs susceptibles de donner lieu à restitution.
S'il s'agit de loteries d'immeubles, la confiscation prononcée à l'encontre du propriétaire de l'immeuble mis en loterie est remplacée par une amende pouvant s'élever jusqu'à la valeur estimative de cet immeuble ;
3° L'affichage ou la diffusion de la décision prononcée dans les conditions prévues à l'article 131-35 du code pénal ;
4° La fermeture définitive ou pour une durée de cinq ans au plus des établissements ou de l'un ou de plusieurs des établissements de l'entreprise ayant servi à commettre les faits incriminés ;
5° L'interdiction, suivant les modalités prévues par l'article 131-27 du code pénal, soit d'exercer une fonction publique ou d'exercer l'activité professionnelle ou sociale dans l'exercice ou à l'occasion de l'exercice de laquelle l'infraction a été commise, soit d'exercer une profession commerciale ou industrielle, de diriger, d'administrer, de gérer ou de contrôler à un titre quelconque, directement ou indirectement, pour son propre compte ou pour le compte d'autrui, une entreprise commerciale ou industrielle ou une société commerciale. Ces interdictions d'exercice peuvent être prononcées cumulativement.-
JMSur ce cite avec tous ce qui est dit ON CHERCHE Une personne qui face une lettre pour envoyer au Sénat, ou un majistras comme revendication afin d'avoir le droit de se sortir DE LA M isère
Pour faire une tambola de vente maison habiation principale ou personne en difficulter financière
Que l'acquisition ne serve pas pour de la location ou autre afin de laisser place au personne ne pouvant s'acheter une maison
Que dans la loterie ou tambola la totalité des frais soit inclu ( frais de notaire, huissier, etc, )
Les frais de notaire étant calculer sur dans la somme Total recus
Que l'on puisse faire passer cette lettre un max et même à télé matin et au journal si possible de 20h
trop de personne en on besoins actuellement
Merci à cette personne compétente de nous aider
il nous faut aller de l'avant et pas se regarder le nombril les lois change A+ -
dombonjour
il y a la loi sans doute et les autres......que dire alors de tout ces tiarge sur tf1 , m6 ou autres radio qui annonce que si votre numéro de tel est tirer au sort vous gagner une tv ou une voiture ,etc etc.....pas une tombola ca ????? et dans les fetes foraines pareil pour gagner une peluche !!!!!
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Foyer ContributeurBonsoir clo46,
Vous ne manquez pas de souffle !!
Votre avocat vous dit que c'est interdit en France (en principe il connait) et malgré cela vous demandez des tuyaux ...
Vous cherchez vraiment a vous enfoncer encore plus ? -
sebastienBonsoir,
Excusez moi mais c'est drole dans le sens ou je suis dans la meme situation et que j'ai eu exactement la même idée que vous. En en parlant à des notaires, huissiers... cela ne semble pas les tromatisé, moralité, je suis venu sur le site pour en savoir un peu plus et je tombe sur le c.. pensant que c'était réalisable.
Sachez qu'a priori , il faut faire la demande à la préfecture , peut être qu'ils accèpterons, c'est la démarche que je compte avoir. J'ai eu l'idée il y a 3 semaines, un mois et je m'interrogeais sur les possibilités d'un remboursement eventuel si je n'arrivai pas à avoir le quotum necessaire.
Je tombe un peu de mon nuage .
Je vais donc voir avec la préfecture directement-
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coca13@lyne69bonjour,
je tombe par hasard sur ce forum suite a la recherche de fiscalité immobiliere lors d'une vente, je trouve malheureux les personnes qui sont en prét relais (mien terminé le 1/03/08 vente rapide) et qui n'arrive pas a vendre leurs biens : pourquoi ne pas créer un forum de vente de bien immobilier sur pret relais et s'en sortir plus ou moins bien, ou alors imposer aux banques de ne plus prendre d'interet après 24 mois, la je reve bon courage a vous tous -
castor@lyne69BONJOUR
OUI C EST POSSIBLE
UN SITE EST EN COURS DE CONSTRUCTION
TAPEZ
Deedooz il en est au stade des essais il devrai démarer dans 15 jours
salutations
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BaalMais puisqu'on vous dit que c'est interdit, texte légal à l'appui, pourquoi demander à la prefecture ? Vous croyez qu'un fonctionnaire de la préfecture s'y connait mieux en jeux et en immobilier qu'un avocat, un notaire ou un huissier ??
Et même en admettant que vous arriviez à organiser quelque chose d'illégal, comment est ce que vous comptez procéder à la transmission du titre de propriété ?-
cubitusOui, bien sûr, il y a dans les préfectures des gens qui sont des juristes et qui pourront parfaitement vous répondre.
Mieux que des notaires, avocats ou huissier.
Car je suis stupéfait que des notaires ou des huissiers soient prêts à marcher dans cette histoire.
Mais il est vrai que certains d'entre-eux ont une approche du droit plutôt approximative.
Bref, vendre ou ceder un bien immobilier sous forme de loterie est strictement interdit chez nous comme plusieurs ici l'ont rappelé (Loi de 1836 réactualisée en 2004).
Créer une association est inutile car même dans le cadre de la loi de 1901, si l'association est à but non lucratif, l'opération projetée ne l'est pas et vous tombez sous le coup de la loi, non seulement pour infraction à la loi interdisant les loteries mais aussi pour violation de la loi de 1901 sur les associations à but non lucratif.
Ouvrir un site internet depuis l'étrager pour échapper à la réglementation française, n'y songez même pas en plus des complications que celà apporterait : vous êtes domiciliés en France, de nationalité française et votre transaction porte sur un immeuble situé sur le territoire français. Vous relevez de la réglementation française, même pour les faits commis à l'étranger. Donc, vous ne risquez ni plus ni moins que la confiscation par l'Etat de l'objet de la loterie, à savoir votre maison, sans parler des amendes pénales et du risque de d'emprisonnement.
Perso, si j'ai un conseil à vous donnez, contactez votre établissement de rédit et essayer de négocier un allongement de votre prêt relais. Et si ce n'est pas possible, contactez au plus vite la commission de surrendettement dont dépend votre domicile (en principe, la Banque de France au chef lieu de département).
Tout ça, un notaire ou un huissier consciencieux sans parler d'un avocat aurait dû vous le dire. mais l'appât du gain facilement gagné tourne facilement la tête et fait oublier les règles de prudence les plus élémentaires.
Maintenant, ce que j'en dis... vous n'êtes pas obligés de me croire et vous avez toujours la possibilité de faire ce que vous voulez.
Bonne chance à vous.
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oceanne85Bonsoir,
Nous sommes dans la même situation que vous et nous avons eu la même idée que vous... Je cherchais donc des infos sur le net.
Ou en êtes vous ?
Voici notre maison à vendre
http://aze85.free.fr
Il y a trop de travaux à faire, nous sommes partis d'une estimation de 240 000€ il y a 1 an et nous la vendons actuellement à 185 000€ mais pas de touches...
Bonne soirée.
Crodialement.-
chabertBonjour Océanne85,
Je ne peux pas vous donner de renseignement sur la possibilité de vendre une maison par tomobola. Cependant, je me permets de vous doner un conseil que je vous prie de ne pas prendre pour un reproche: pour vendre un bien, il faut le mettre en valeur.
Etant allé voir votre bien sur le site que vous indiquez, je pense que vous devriez axer vos efforts là-dessus. En clair: faites un grand débarras, donnez envie aux acheteurs potentiels d'aller voir votre propriété! (cuisine: trop d'objets - entrée: le fil électrique de l'interrupteur semble se balader - petit hangar: le vider etc etc...).
Bon courage. J'espère que vous parviendrez à la vendre.
Bonne Année 2009
Cordialement
Chabert -
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karine@ardeche07vend mason de rue en pierre en ardeche
me contacter si investisseurs -
Teucan@karineBonsoir Karine,
J'ai entendu aujourd'hui sur France-info cette chronique pour la vente d'une maison à Cruas en Ardèche. J'ai voulu me rendre compte de ce dont il s'agissait. Les paiements par internet (via Paypal) sont suspendus à l'heure qu'il est, et les propriétaires se font envoyer directement les chèques sur leur compte.
On peut être sensible à la difficulté passagère de ces gens qui mettent en avant la maladie de leur enfant pour essayer de céder leur luxueuse maison à un prix auquel le marché ne leur permettrait pas de prétendre (400 000 €).
Cette pratique est évidemment interdite, et c'est bien le moindre. Que des gens ne perçoivent pas l'inéquité totale de ce genre d'opération est renversant. C'est de la folie pure que d'imaginer qu'une telle pratique puisse être légale.
Je vends mon bien à la seule condition d'atteindre le prix de vente que j'ai fixé, et en plus je mobilise les médias pour atteindre le nombre de gogos qui vont me permettre rapidement de réaliser ma vente. Et vous trouvez ça juste ?
J'espère que les pouvoirs publics vont intervenir rapidement pour arrêter ce type de procédé.
Bonne soirée.
Teucan -
pascal@karineBjr, je suis intéressé par cette offre. Merci de me donner plus d'infos
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Foyer ContributeurBonsoir Oceane,
Vous êtes bretonne pour etre aussi entetée ??
Dans les reponses precedentes, il a été repondu que cette pratique était interdite en france. Voulez vous, en plus, vous mettre hors la Loi ? -
tevanaaet ? une fois que l'acquéreur potentiel aura été trouvé comment ferez vous pour passer l'acte authentique et le publier à la conservation des hypothèques puisqu'aucun notaire n'acceptera de rédiger cet acte car pour lui ce sera la sanction pénale, disciplinaire et donc la destitution ????
oui, faites vos jeux......rien ne va plus ! -
gillesJe viens de participer à une tombola sur le net pour la vente d'une maison dans le département du Nord.
Les coordonnées du notaire sont disponibles. J'ai réglé ma participation par Paypal. Apparemment rien d'anormal et d'illégal... Peut-être me suis-je fait "plumé" de 1.50 euros...-
MarcoBonjour
Cette solution à déjà été réalisée en France pour la transmission de petites entreprises difficile à revendre au fin fond de nos campagnes...
Ceci en toute légalité avec le concours des CCI et suivi par un huissier de justice.
Le fonds de commerce était rentable (si pas trop gourmand sur le salaire) mais un emprunt pour acheter celui-ci le rendait non attractif.
Chaque "acheteur" potentiel payait la modique somme de 20 € (c'est leur investissement pour le fond)
Le problème est le temps nécessaire pour l'obtention des autorisations et à la mise en place du système (au moins 12 mois)
Le temps, toujours ce qui manque...
Reste à voir si possible pour une vente entre particuliers. -
clo46@MarcoBravo Marco pour votre réponse faite à "pauvcon". Je suis de votre avis, effectivement c'en est un.
Je suis comme vous, je cherche une solution pour me défaire au plus vite du prêt relais que j'ai sur notre nouvelle acquisition. -
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fac HELENE@greg147Bonjour
Je suis à la recherche d'infos (légalité, huissier spécialisé, etc...) pour mettre en loterie mon fonds de commerce. Quelqu'un peut-il me renseigner?
Je cherche de mon coté A bientôt
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Foyer ContributeurBonjour Marco,
Comme je vous comprends ! Cela fait tellement de bien de se defouler en fin d'année.
Comme dans toutes collectivités, il y a tous types d'intervenants sur un forum. Il faut prendre les gens avec leurs forces et leurs faiblesses, quelles qu'elles soient. L'important est de pouvoir et vouloir intervenir pour aider ou essayer de bien conseiller ceux qui ont des problemes et ne savent comment les aborder.
Alors, ... on reste avec nous ? Bonne fin d('année et tous mes voeux pour 2009 . -
MarcoARTICLE 1
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ARTICLE 2 - CONDITIONS GENERALES DE JEU
Ce jeu est gratuit et ouvert à toute personne physique majeure, à l'exception des personnes ayant collaboré, à un titre quelconque, à l'organisation du jeu proposé par XXXX
Les mineurs ne sont pas admis à participer à ce jeu.
Les inscriptions ne sont pas limitées à un seul compte par personne. L'inscription est effectuée pour une durée illimitée. Dans le cas d’une résiliation de la part du participant à ce jeu, la mise ne sera pas remboursée
La participation s'effectue par voie postale, sur le site Internet, elle est individuelle.
Il est rigoureusement interdit, par quelque procédé que ce soit de modifier ou de tenter de modifier les dispositifs de jeux proposés, notamment afin d'en modifier les résultats ou tout élément déterminant l'issue d'une partie et les gagnants d'une partie. XXXX se réserve le droit de faire respecter l'égalité de chance entre tous les participants, notamment par voie de justice ou tout autre moyen à sa convenance. se réserve également le droit d'écarter toute personne ne respectant pas totalement le présent règlement.
La distribution des formulaires sera d'une durée illimitée.
Si par contre, le nombre de participants est de 450000 ou plus, un deuxième prix d'une valeur de 50000 € et un troisième prix de 10000 € seront attribués à la 2ème et 3ème place. Le ou les gagnants seront tirés au sort.
ARTICLE 3 - LÉGISLATION EN VIGUEUR
Le jeu proposé sur ce site fait intervenir le hasard. En la matière, XXXX déclare se conformer à la législation en vigueur sur le sol français (qui s'apparente aux législations en vigueur dans les différents pays de la communauté européenne et la plupart des pays en général).
Le participant doit préalablement vérifier qu'il accède au site à partir d'un état dont la législation l'autorise de manière générale à jouer.
Le jeu proposé sur le site fonctionne dans le strict respect du hasard, à partir de fonctions informatiques courantes, garantissant une égalité de traitement de tous les participants.
ARTICLE 4 - MODIFICATION DU RÈGLEMENT
Dans un souci d'adaptation aux évolutions du site et/ou de son exploitation, XXXX se réserve la faculté de modifier, unilatéralement et sans préavis, le règlement des jeux ou services proposés sur le site. Dans ce cas, les modifications seront opposables sans délai au participant, après diffusion des nouvelles dispositions pouvant être librement consultées sur le site.
Tout participant déjà inscrit sera informé dès sa connexion au site ou par tout autre moyen de la modification du règlement et sera invité à consulter et agréer les termes du nouveau règlement.
Si le participant n'agrée pas le nouveau règlement, il devra manifester son refus à XXXX par tous moyens, notamment en contactant le service clientèle. Ce refus entraînera la clôture immédiate du compte du participant sans que cela lui donne droit à une quelconque indemnité.
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Conformément à la loi n° 78-17 du 6 janvier 1978, relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, et à la directive européenne n° 95/46 du 24 octobre 1995 relative à la protection des personnes physiques à l'égard du traitement des données à caractère personnel et à la libre circulation de ces données, les personnes qui, s'étant connectées au site et ont répondu aux questions de l'inscription afin d'accéder aux jeux et services du site, disposent d'un droit d'opposition, d'accès et de rectification des données les concernant.
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ARTICLE 7 - CONVENTION DE PREUVE
De convention expresse entre le participant et XXXX, les systèmes et fichiers informatiques du site feront seuls foi.
Les registres informatisés, conservés dans les systèmes informatiques de XXXX, dans des conditions raisonnables de sécurité et de fiabilité, sont considérés comme les preuves des relations et communications intervenues entre XXXX et le participant.
Il est en conséquence convenu que, sauf erreur manifeste, XXXX pourra se prévaloir, notamment aux fins de preuve de tout acte, fait ou omission, des programmes, données, fichiers, enregistrements, opérations et autres éléments (tels que des rapports de suivi ou autres états) de nature ou sous format ou support informatiques ou électroniques, établis, reçus ou conservés directement ou indirectement par XXXX, notamment dans ses systèmes informatiques.
Les éléments considérés constituent ainsi des preuves et, s'ils sont produits comme moyens de preuve par XXXX dans toute procédure contentieuse ou autre, ils seront recevables, valables et opposables entre les parties de la même manière, dans les mêmes conditions et avec la même force probante que tout document qui serait établi, reçu ou conservé par écrit.
Les opérations de toute nature réalisées à l'aide de l'identifiant et du code attribués à un participant, à la suite de l'inscription, sont présumées de manière irréfragable, avoir été réalisées sous la responsabilité du participant.
ARTICLE 8 - LOI EN APPLICATION SUR LA LEGALITE DE LA LOTERIE
« Le régime juridique des loteries est organisé à partir d'un texte certes ancien mais dont le principe a permis à la jurisprudence de tenir compte jusqu'encore très récemment des évolutions des techniques promotionnelles. Il s'agit de la loi du 21 mai 1836, modifiée en 1924, qui pose comme principe que « les loteries sont prohibées ». Or tout principe appelant des exceptions, la loi de finances du 31 mai 1933 a autorisé la création par l'État de la « loterie nationale », organisée par un décret du 9 novembre 1978, complété régulièrement depuis.
S'agissant des loteries commerciales, il n'y a pas eu besoin de dérogation légale : ce sont les tribunaux qui ont progressivement dégagé les critères qui permettent aux annonceurs de proposer des loteries commerciales pour promouvoir leurs produits ou activités dans le respect de la loi de 1836. Le principe en est simple. Le délit de loterie prohibée est constitué si quatre éléments sont réunis : espérance d'un gain, publicité, intervention du hasard, participation financière. Si l'un de ceux-ci manque, la loterie ou autre jeu est licite. Il en résulte que les loteries qui font intervenir le hasard dans la détermination du résultat, par tirage au sort notamment, pour être licites devront être gratuites, et qu'inversement lorsque le jeu implique une participation financière, le hasard dans le choix des gagnants doit être exclu. Ainsi un concours qui imposerait une participation financière doit chasser tout aléa en proposant des questions qui font appel à la sagacité des participants.
En 1989, avec la loi du 23 juin, une autre étape a marqué la définition des règles des loteries publicitaires. Le législateur est en effet intervenu, non pas pour revenir sur les principes précédents (absence de lien entre hasard et sacrifice financier) mais pour définir des règles de présentation et d'organisation s'imposant aux loteries réalisées par voie d'écrit et qui tendraient à faire naître l'espérance d'un gain attribué à chacun des participants (art. L. 121-36 à 41 et R 21-11 et suivants du code de la Consommation). »
ARTICLE 9 - LOI APPLICABLE ET INTERPRÉTATION
XXXX, le site et le présent règlement sont régis par le droit français.
Le cas échéant, sauf dispositions d'ordre public contraires, tout litige sera soumis au Tribunal compétent de Nice. Les réclamations ou litiges nés de l'interprétation ou de l'exécution de ce règlement devront être soumis, par lettre recommandée avec avis de réception, à l’adresse de XXXX.-
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Juriste 64Bonjour,
Cette fois-ci j'interviens sur un domaine que je ne maîtrise pas pleinement. Toutefois, vous avez bien résumé la situation : Soit l'aléa, soit la participation financière.
L'ennui est que la question originaire était de savoir si, en France, il était possible de faire une "loterie" telle que cela a défrayé la chronique en Espagne quelques mois auparavant.
En retournant le problème sous toutes les coutures, je ne vois aucune possibilité. D'ailleurs, la plupart des témoignages sur ce sujet le retranscrivent parfaitement (la plupart, j'exclus les messages stériles qui témoignent du manque de vocabulaire de certains ...).
Cependant, une réforme se profile sur le jeu. Mais, cela touchera-t-il les loteries? (voilà un cas d'aléa...) -
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tevanaacelui qui, après ce jeu, aura trouvé un notaire pour lui publier son acte, au risque d'être destitué, me le fasse savoir !!
merci d'avance ! -
liberteJe ne dirais qu'un truc :
NOUS VIVONS DANS UN PAYS DE MERDE : TOUT EST INTERDIT.
Nous n'avons plus aucune liberté de faire quoi que ce soit en France et il y en a marre.
Pourtant, une agence immobilière qui fonctionnerait comme cela uniquement serait une réussite totale. Ca règle le pouvoir d'achat et la crise du logement et de l'immobilier pour les professionnels qui en découlent. Et en plus, les frais sont intégrés dans le jeu pour payer le notaire.
Vraiment, il faut arrêter avec ces lois qui bloquent tout et évoluer un peu en fonction de son temps en trouvant des solutions innovantes.
voila :)
c'était mon coup de gueule merci
seb-
IreBravo Liberté, je suis d'accord !
Nous sommes en France, comme d'habitude, en retard sur les autres pays Européens (voir l'Espagne et l'Autriche). Mais nous sommes très forts sur les leçons de morale ! Je pense surtout que le monopole, comme la grêve d'ailleurs, est un "sport" national car dès que l'on touche aux avantages de certains c'est un vrai tollé !
j'ai également pensé à vendre ma maison en loterie et je ne pense pas que seuls les premiers seront servis. Regardez le loto. Les gens continuent de jouer alors qu'il a quelques années derrière lui. Gagner une maison pour 10 euros, il y a de quoi en attirer plus d'un non ? Et même si l'on ne gagne pas et bien ce n'est "que" 10 euros de perdus finalement.
Alors attendons que la France respecte la loi européenne. Et bon courage et bonne chance à tous ceux qui arrivent au bout de leur prêt relais ......... et aux autres.
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alaindelasavoieBonjour,
Nous sommes dans un cas similaire,le gouffre je ne sais pas,mais en tout cas,si cela continu comme cela ,on ne durera pas longtemps.
Nous ,il s'agit d'un restaurant que nous aimerions vendre,alors si cela interresse,n'hésitez pas à nous tuyauter sur une éventuelle loterie possible en france.
une idée malgré tout:
trouver une vente aux enchères en espagne ou dans un pays autorisé.
Trouver le bon nombre de personnes dans le mème cas que nous,égale au nombre de tiquets
acheter tout les tiquets de la loterie
revendre en espagne sous forme de loterie ce bien gagné.
additionner tout les tiquets
et racheter noter restaurant.
Recommencer autant de fois que de personnes partantes.....
hutopique?
peu être,peu être pas
si vous étes interressé,écriver moi!!!!!!!-
clo46Bonjour,
J'ai peut être une solution qui peut vous aider, pour cela, il faut que nous entrions en contact téléphoniquement ou que vous me donniez une adresse mail indépendante du forum.
La solution que j'ai ne peut pas malheureusement m'être appliquée car le bien que j'ai à vendre n'est pas assez élevé.
Ce n'est pas une blague. -
ISA27@clo46Bonsoir,
Si vous pouvez me donner des renseignements sur la vente de maison par tombola, je suis preneuse.
Merci beaucoup et bonne soirée.
Isabelle -
corrèzienne@clo46bonjour,
je suis entrée sur votre forum et je voudrais savoir si vous avez trouvé une solution pour la vente de votre
maison, je suis dans la même situation, sauf que la date de remboursement de mon prêt était le mois de
juillet 2008, et il court encore.........
Donnez moi de vos nouvelles. Merci et bon courage. -
cassiopée@clo46bonsoir. j'ai moi aussi un restaurant (fds de commerce) au Luxembourg à vendre de toute urgence. le 1er Mai j'aurai perdu 60 000euros. puisque mon préavis sera fini. à quelle solution pensez vous? c'est très grave, des coups à se mettre une balle. merci de m'aider. cordialement. Cassiopée
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beaba31@cassiopéebonsoir,
je ne connais pas les lois du Luxembourg en matière de prêts professionnels mais en matière de droit français, il existe un toute nouvelle solution depuis le mois de novembre 2008 mais qui ne s'applique qu'aux entrepreneurs encore en activité! j'insiste sur ce point!!! cette nouvelle modalité ne vise aucunement ceux qui ont cessé leur activité!!!
c'est une disposition qui permet de saisir le médiateur du crédit aux entreprises pour demander le report et/ou le rééchelonnement des créances professionnelles! c'est presque immédiat et très bien étudié (un peu comme l'article L312-12 du code de la consommation pour les prêts aux particuliers). le médiateur du crédit aux entreprises est le directeur de chaque banque de france de chaque département. il vous suffit de téléphoner au standard pour obtenir la ligne directe du service (en sachant que le dépôt de dossier doit normalement être fait par internet, mais il y a encore quelques "bugs informatiques" et ils sont donc très disponibles par téléphone) .
et pour les entrepreneurs qui ne sont plus en activité, la seule solution qui existe est le dépôt de bilan auprès du tribunal de commerce de votre lieu d'exercice. ce dépôt de bilan permet à celui ou celle qui le demande d'obtenir la mise en liquidation, ce qui signifie que votre passif (vos dettes) n'existent plus mais en contrepartie, votre actif (vos biens professionnels ET personnels) sont saisis et vendus. s'il subsiste des dettes, elles sont effacées grâce au dépôt de bilan. mais cette solution est lourde de conséquences puisque vous ne possédez plus rien...c'est la raison pour laquelle je n'ai pas pu me résoudre à le faire pour moi-même....d'autant que j'ai appris, mais bien trop tard, que j'aurais pu protéger ma maison par une seule démarche auprès de mon notaire et qui ne coûte quasiment rien, à savoir: une déclaration d'insaisissabilité de l'habitation principale (qui doit être déposée AVANT l'emprunt professionnel).
J'ai donc saisi le médiateur de ma banque (il existe un médiateur pour chaque banque) par courrier, lui demandant des délais et un étalement de mes dettes, en attendant la vente de mes biens. je viens juste d'obtenir une réponse favorable qui me permet de commencer à croire en un avenir meilleur.
je ne peux donc que vous encourager à continuer à vous battre pour vous en sortir et je reste convaincue que tout finira par s'arranger pour vous!
n'hésitez pas à me donner de vos nouvelles!
cordialement,
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LB39MLA seule et unique solution est de voir le mediateur bancaire et renegocier avec appuit et menace
a savoir que si votre banque vous a octroyer ce pret relais les banques savait depuis FIN 2006 QUE LE MARCHE ALLAIT S ECROULER et donc ils ont speculer sur votre dos et pris un gros risque
dans la vie et cela s est toujour demontrer
il ne faut jamais depacer son budjet
cela s appelle de la raison
le fric appel le fric ou la misere si ont joue avec
bonne chance dans vos démarches
et n hésitez pas a aller voir la banque de france ils vous renseigneront
plus vous attender et plus vous vous enfoncer
A+ -
telyBonjour,
Puisque les lois francaises vous l'interdisent, je vous conseille d'étudier les traités europeens puisque selon la hiérarchie des normes juridiques les traités européens sont plus élévés (plus fort) que les lois ordinaires.
C'est juste une piste, je ne sais pas ce que dit l'europe par rapport à cela!
Donc à vous de creser!
@+-
Kathia8Oui merci Tely c'est une excellente idée. Je m'apprêtais justement à creuser de ce côté là en regardant si l'on pouvait émettre les billets en Europe hors la France. Mais je ne sais pas comment cela se passe au final puisque le bien est sur le sol français. Donc je me renseigne et reviens vous faire partager le fruit de mes recherches.
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Kathia8En attendant le résultat de mes recherches sur la possibilité de vendre un bien situé sur le sol français via l'Europe, peut-être pourriez-vous contacter les responsables de l'émission "Maison à vendre". Ils recherchent des personnes qui souhaitent vendre leur maison et qui n'y arrivent pas.
Cela ne vous coûte rien d'essayer ! -
Kathia8Vous savez Pavon que c'est avec des gens comme eux que le monde avance ? Je veux dire avec des gens qui cherchent même si cela paraît impossible ? pas avec ceux qui restent le derrière par terre en disant c'est pas possible, c'est pas possible et qui se permettent même d'être sarcastiques. A tout problème il y a sa solution. Et Tely à raison le droit européen est peut-être plus fort que le droit français sur certains points (voir le permis de conduire européen sans point par exemple). Donc il y a encore des raisons d'espérer et de faire changer ce qui ne va pas.
Et d'ailleurs il me vient une idée. Parallèllement aux recherches je vous propose d'aller sur le site du gouvernement et de réclamer la même liberté que celle de nos voisins européens dans ce domaine.
Pour ma part je continue de chercher via l'Europe.
Bonne journée à tous-
pavonou la vous mélangez tout , la réponse a cloé est simple c'est aujourd'hui interdit en france d'acquérir un bien par tombola , lire post 1 de teevana(notaire) ou lire question de cloé ou son avocat lui précise ce point !! le reste est votre problème , savez vous ma chère qui risque le plus dans ce cas ( hors notaire dont j'attends tjs le nom !!) et bien c'est l'acquéreur pour des raisons fiscales en éffet si vous achetez un bien au prix d'un billet tombola l'administration fiscales va automatiquement vous redresser avec pénalités pour avoir acquis un bien en dessous du prix du marché , et oui !!! et c'est elle qui va fixer le prix et oui !!! voulez vous prendre le risque !!!
conclusion induire les gens en érreur n'est pas le but du forum je me borne comme d'autres a faire référence aux textes de lois, vous disposez ici de conseils de proféssionnels gratuitement mais avec de tels propos vous risquez en pensant que sur internet un simple copié collé résout tout de vous retrouver devant un tribunal et là de payer a ces mêmes proféssionnels plusieurs milliers d'euros , c'est bien français tout ça, ne pensez surtout pas que
qq personnes en bidouillant sur internet vont faire changer la lois !! soyons sérieux il y a en éffet dans certains cas une
harmonisation qui peut aller dans un cas ... comme dans l'autre , laissons les juristes français et européens faire , en tout cas moi juriste de formation j'ai d'autres chat a fouetter pour des coups d'épées dans l'eau, bon courage creusez creusz la chine c'est pas loin et j'attends tjs le nom du notaire ! salutations .
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Kathia8Là je vais commencer à croire que vous êtes réellement juriste, ce dont je doutais jusqu'ici compte tenu de votre ton, de votre hargne et du peu d'arguments que vous mettiez en face de nos questions du genre c'est la loi point ! Votre réponse sur une maison gagnée à 10 euros est intéressante et mérite d'être creusée. J'avais déjà bien pensé, quoique non juriste, que si cela se révélait possible l'état ne manquerait pas de prendre un pourcentage important comme ils le prennent sur tout gain alors que dans mon cas par exemple, si je vend normalement ma maison, je n'ai aucune plus value.
J'ai découvert ce site par hasard hier et ne savait pas que c'était un site où des professionnels renseignaient gratuitement. Vos réponses ne le laissaient pas comprendre. Mon mari en vous lisant a même cru qu'un gamin était venu fiche la foire dans un forum comme cela arrive assez souvent sur internet.
Alors s'il vous plaît seriez-vous assez gentil et professionnel de répondre à nos questions farfelues comme vous venez de le faire en nous parlant d'un bien acquis en dessous du prix du marché en évitant le sarcasme et les moqueries qui ne font pas avancer les choses.
Laissez faire les juristes ? Si on ne leur met pas un peu la pression, on en est encore au même point dans 20 ans. J'ai encore à l'esprit (il faut dire que j'ai 60 ans) au moment de la construction de l'Europe, que les juristes ont mis 8 ans à se mettre d'accord sur quoi inscrire sur un pot de confiture !!
De plus en parcourant le net je m'aperçois que de nombreuses personnes semblent intéressées par ce mode de "vente" ou de gain. En mettant un mot sur internet au gouvernement ou même directement au président (je l'ai fais une fois pour tout autre chose et il répond ! enfin son secrétariat je suppose) ils pourraient avec d'un côté la pression de l'Europe et de l'autre ces demandes de plus en plus nombreuses, réfléchir à la question. Tout ce qu'ils veulent aujourd'hui c'est que les gens passent la crise au mieux. Pourquoi pas de cette façon ? Il n'y a qu'à voir le nombre de plus en plus élevé de personnes qui jouent au loto.
Je rêve ? Et bien oui j'ai encore cette chance là !
PS Je veux bien creuser jusqu'en Chine puisque mon fils y vit et y travaille faute de boulot ici (avec 2 doctorats) ! ;-)-
pavonre je cite "Alors s'il vous plaît seriez-vous assez gentil et professionnel de répondre à nos questions farfelues comme vous venez de le faire en nous parlant d'un bien acquis en dessous du prix du marché en évitant le sarcasme et les moqueries qui ne font pas avancer les choses."
mais lisait donc le post 1 de teevana qui est notaire d'octobre !!! il est trés clair !! ainsi que la question de cloé et la réponse de son avocat .. en fait ne vous bornez pas au dernier post !! c'est simple et je ne parle pas de moi , mais de vrais proféssionnels avocat , notaire .. il est vrai que je n'ai pas été très courtois sur certains post mais je m'en suis excusé lire post 47 notament apres marco qui sur ses post 31 et 33 avoue ne pas avoir de notaire ! normal
alors qu'attendez vous de plus ??? vous avez toutes les réponses .. mais si vous préférez creuser , faîtes bon courage
mais a quoi il sert de venir ici poser une question , d'avoir la réponse d'un pro ( pas la mienne ) et d'en douter et ainsi
semer le doute voir le trouble ??? regarder la charte du forum c'est pas un forum de discution et on vous demande de répondre aux questions si vous avez une certitude , merci donc a l'avocat de cloé et a teevana , bon week end merci
aussi de me juger de la sorte avant d'avoir pris le temps de bien lire tous les post , mais c'est pas grave !! salutations
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tevanaacela fait plaisir un merci en tout cas
cordialement-
pavonbjr , de rien je ne fais que remettre les choses en place a chacun son job votre réponse était sans équivoque , mais on est en france et il se trouve tjs un trublion pour vous expliquer que avocats et notaires sont des voyous a la solde du gouvernement mais nous peuples français nous les ferons reculer nom de dieu !! bon courage bon week end
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PatriceBonjour A tous
D'aprés ce que je comprends les jeux de hasard sont interdit en france si j'ai bien compris ?
Donc l' état et hors la loi il me semble ?
Cordialemnt
Patrice -
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