Achat d'un terrain attenant à ma maison

Bonjour,
Voilà j'ai acheté une maison il y a 2 ans et l'ancien propriétaire me vend le terrain attenant à celui-ci. Il passe par la même agence que la vente de la maison le soucis c'est que je trouve que l'agent immobilier à des frais très élevés et ne veut pas négocier le terrain est à 8 000 euros et les FAI sont à 4 000 euros cela fait du 50 % . A-t-il le droit sachant que je veux absolument ce terrain quel est mon recours. Merci. Cordialement