Pleine propriete et usufruit

Bonjour,
Ma belle sœur, 81 ans, veuve 2 enfants, veut vendre son garage ; elle possède 1/4 en pleine propriété et 3/4 en usufruit.(même cas pour son appartement)
Devra-t-elle verser les 3/4 de la vente à ses enfants?
merci

2 réponses

  1. merci beaucoup de vos explications
    oui bien sûr le notaire conclura la vente.
    1. Bonjour,

      Tout dépend quel est l'objectif de votre belle-soeur?

      si c'est pour récupérer de l'argent, et que la succession na rien prévu plusieurs choix s'offrent à elle

      soit elle réparti selon la valeur de la part de chacun

      comme elle a 81 ans, sa part usufruitiere vaut 20%

      donc répartition:
      belle soeur: 1/4 + 20% 3/4
      enfants : 80%3/4

      soit ils réutilisent les fonds pour racheter autre chose en conservant la meme repartition (usufruit et nu propriete)

      soit elle fait appel au quasi usufruit, etconserve les fonds mais sa succession doit permettre de rembourser

      Je ne peux vous conseiller que de contacter un notaire ( obligatoire pour la vente) il vous aiguillera en fonction de ses besoins

      cordialement