1/4 pleine propriété et 3/4 usufruit vente maison [Résolu]

- - Dernière réponse :  Ramondia - 6 oct. 2018 à 08:30
Bonjour,

J'ai 52 ans et possède une maison qui est en indivision suite au décès de mon mari en 2001.
Je possède 1/4 du bien en pleine propriété et 3/4 en usufruit.
J'ai 2 enfants aujourd'hui majeurs. Ceux-ci ont été déclarés "Habiles à se dire héritiers conjointement et indivisément pour le tout ou divisément chacun pour moitié, sauf les droits de Mme xxx leur mère".
J'envisage de vendre notre maison en 2019 (avec leur accord) pour une valeur Y.

Quel sera ma part financière ? 1/4 de Y et ?

Merci d'avance pour votre réponse.
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jeudi 28 juin 2018
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19 décembre 2018
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Merci
Bonjour
Êtes vous certaine de vos droits : c'est vraiment '1/4 du bien en pleine propriété et 3/4 en usufruit' ou bien c'était un bien communautaire dont vous êtes propriétaire de la moitié + 1/4 en pleine propriété et 3/4 en usufruit sur l'autre moitié ?
Effectivement, c est un bien communautaire dont je suis propriétaire de la moitié, etc...
GKLONE
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Dernière intervention
19 décembre 2018
> Ramondia -
Vous comprenez que ça change le calcul...
Donc, votre part serait, par exemple pour une maison de 100k€ =
50k€ + (50k€*25%) + (50k€*75%*50%) =
50 + 12,5 + 18,75 =
81,25k€
Bonjour. Merci pour votre réponse si rapide et tout à fait claire !
Bonne journée.
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