Achat d'appartements en copropriété et Syndic
Bonjour.
Je suis en train d'acquérir 3 appartements dans un petit immeuble d'un centre-ville d'une ville de 60 000 habitants.
Ce petit immeuble comporte un 4ème lot qui est fermé par une porte de garage en bois en mauvais état au niveau de la rue. Ce lot contient divers objets (c'est en fait une sorte d'entrepôt, ou de débarras).
Mais, mon notaire et la propriétaire d'un lot avec laquelle je viens de signer le compromis de vente me signalent que cette copropriété qui regroupe donc 4 lots a des AG annuelles auxquelles le propriétaire du lot du rez-de-chaussée ne participe jamais.
Que faire?
Je vais bientôt être propriétaire de 3 lots sur 4 puisque le propriétaire du lot du 1er niveau (sur la rue) ne vend qu'à un prix prohibitif.
Puis-je me "débarrasser" du Syndic ?
Comment ? Puisque le 4ème propriétaire se refuse à venir ou à être représenté aux AG.
Merci pour vos réponse et conseils.
Cordialement.
Sébastien.
Je suis en train d'acquérir 3 appartements dans un petit immeuble d'un centre-ville d'une ville de 60 000 habitants.
Ce petit immeuble comporte un 4ème lot qui est fermé par une porte de garage en bois en mauvais état au niveau de la rue. Ce lot contient divers objets (c'est en fait une sorte d'entrepôt, ou de débarras).
Mais, mon notaire et la propriétaire d'un lot avec laquelle je viens de signer le compromis de vente me signalent que cette copropriété qui regroupe donc 4 lots a des AG annuelles auxquelles le propriétaire du lot du rez-de-chaussée ne participe jamais.
Que faire?
Je vais bientôt être propriétaire de 3 lots sur 4 puisque le propriétaire du lot du 1er niveau (sur la rue) ne vend qu'à un prix prohibitif.
Puis-je me "débarrasser" du Syndic ?
Comment ? Puisque le 4ème propriétaire se refuse à venir ou à être représenté aux AG.
Merci pour vos réponse et conseils.
Cordialement.
Sébastien.
3 réponses
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Merci pour votre réponse.
Mais mon vote n'aura aucune valeur ! -
Merci pour votre réponse.
Le copro récalcitrant n'est jamais venu aux AG d'après ce que m'ont dit les 3 autres copropriétaires.
Il ne viendra donc pas aux miennes non plus !
Que faire alors ? -
Bonjour
tant qu'il y a deux copropriétaires cela reste une copro avec tout ce que cela impose (AG, comptabilité de syndic..)
Qu'il ne viennent jamais ne le dispense pas de payer ses charges (il le fait ?) et vous de convoquer des AG
A noter que s'il vient vous ne pourrez rien faire sans son accord car vos millièmes sont plafonnés à 50% des présents et représentés
La législation juridique et financière évolue en permanence...