Tapage trouble de voisinage

Une donation à votre fille n'a pas d'impact sur le bail.

Les possibilités de congé par le bailleur sont très limitées : LIRE ICI
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929

Si vous voulez le faire partir en dehors de ces conditions, il ne reste qu'à "négocier" une indemnité avec votre locataire pour qu'il donne son congé, mais ce peut être couteux.... A formaliser avec un avocat, c'est plus prudent.

je doit passer chez le notaire en septembre je fait une donation de mais bien et je garde l'usufruit car jai que 400euros de retraite

et si je fait une donation a ma fille avec l usufruit
puis je demander a mon locataire de partir merci

merci

Pour tapage nocturne : vous ne pouvez pas résilier le bail, mais vous pouvez porter plainte pour faire cesser les nuisances :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F612
Votre enregistrement n'a aucune valeur, il faut que les forces de l'ordre constatent, et à plusieurs reprises.

mais pour tapage nocturne je lai enregistré sur mon téléphone il était 3h du matin et mais autre locataire on des enfants il ne peuvent pas dormir
quelle solution
merci

votre lettre tip elle propose une vente ou pour me loger
mais moi je voudrais la récupèrerai pour la louer occasionnellement ou pas la louer du tout

Vous ne pouvez donner congé à votre locataire (qui respecte les termes du bail) pour un autre motif que pour vendre ou récupérer le bien pour en faire cvotre habitation principale ou celle d'un membre de votre famille proche.

Donc
- pour louer, NON

- pour en faire une résidence secondaire : NON