Maison aux enchères (liquidation judiciaire).
Bonjour,
Nous avons acheté une maison aux enchères. La vente s'est déroulée au tribunal par le biais d'un avocat à cause d'une liquidation judiciaire.
La personne qui s'est vu vendre sa maison vit toujours à l'intérieur à l'heure actuel.
Après quelques mois d'attente, une fois les frais d'avocats payés, nous n'avons pas obtenu encore le titre de propriété car les frais d'enregistrement ne nous ont pas encore été demandé (Pour info, cette affaire ne passe pas par le biais d'un notaire).
Après plusieurs démarches auprès de l'ancien propriétaire, où nous avons été très courtois dans le sens de l'aider dans des démarches pour trouver un logement...
A chaque fois, celui-ci trouve toujours une excuse quant à la taille de son futur appartement, soi-disant aussi qu'il veut un jardin pour ses poules et son chien, pas d'étage car d'après ses dires il présente des problèmes de santé...(mais il se rend tout les jours au café boire son petit canon).
Nous restons souvent en contact avec l'avocat ainsi que le maire adjoint qui nous soutient dans notre effort.
Aujourd'hui, nous présentons à l'ancien propriétaire l'attestation qui fait valoir notre droit de propriétaire. Celui-ci, mielleux, nous explique qu'il n'a rien trouvé, que chaque recherche s'avère négatif pour plusieurs raisons (taille du logement, escalier, étage...)
Puis, sans monter le ton, mais comme une menace, il nous dit que si on engage une procédure d'expulsion, cela peut prendre 10 ans car monsieur a des problèmes de santé....
Voilà. Nous aimerions savoir dans ce cas précis qui gagne, qui perd ? A-t-il le droit à la trêve hivernale en sachant qu'il est en liquidation judiciaire ? Peut-il être en mesure d'être exigeant quant à son futur logement, sachant que nous, nous avons posé un préavis pour notre appartement et seront à la rue dès le 29 octobre (en ayant payé les avocats) ? Et que malgré sa mauvaise foi et son manque de motivation et son envie de faire traîner l'affaire, nous, ainsi que quelques élus locaux, sommes allé à sa rencontre de plusieurs manières afin de lui indiquer que des appartements dans la commune sont libre ?
Merci de me répondre par le biais de ce forum ou par mail (***@***).
Cordialement.
Nous avons acheté une maison aux enchères. La vente s'est déroulée au tribunal par le biais d'un avocat à cause d'une liquidation judiciaire.
La personne qui s'est vu vendre sa maison vit toujours à l'intérieur à l'heure actuel.
Après quelques mois d'attente, une fois les frais d'avocats payés, nous n'avons pas obtenu encore le titre de propriété car les frais d'enregistrement ne nous ont pas encore été demandé (Pour info, cette affaire ne passe pas par le biais d'un notaire).
Après plusieurs démarches auprès de l'ancien propriétaire, où nous avons été très courtois dans le sens de l'aider dans des démarches pour trouver un logement...
A chaque fois, celui-ci trouve toujours une excuse quant à la taille de son futur appartement, soi-disant aussi qu'il veut un jardin pour ses poules et son chien, pas d'étage car d'après ses dires il présente des problèmes de santé...(mais il se rend tout les jours au café boire son petit canon).
Nous restons souvent en contact avec l'avocat ainsi que le maire adjoint qui nous soutient dans notre effort.
Aujourd'hui, nous présentons à l'ancien propriétaire l'attestation qui fait valoir notre droit de propriétaire. Celui-ci, mielleux, nous explique qu'il n'a rien trouvé, que chaque recherche s'avère négatif pour plusieurs raisons (taille du logement, escalier, étage...)
Puis, sans monter le ton, mais comme une menace, il nous dit que si on engage une procédure d'expulsion, cela peut prendre 10 ans car monsieur a des problèmes de santé....
Voilà. Nous aimerions savoir dans ce cas précis qui gagne, qui perd ? A-t-il le droit à la trêve hivernale en sachant qu'il est en liquidation judiciaire ? Peut-il être en mesure d'être exigeant quant à son futur logement, sachant que nous, nous avons posé un préavis pour notre appartement et seront à la rue dès le 29 octobre (en ayant payé les avocats) ? Et que malgré sa mauvaise foi et son manque de motivation et son envie de faire traîner l'affaire, nous, ainsi que quelques élus locaux, sommes allé à sa rencontre de plusieurs manières afin de lui indiquer que des appartements dans la commune sont libre ?
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Cordialement.
5 réponses
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J'ai eu l'avocat ce matin au téléphone, qui nous a dit que son excuse de maladie n'était pas valable.
Celui nous conseille d'aller dans le jardin afin de voir les travaux que nous avons a faire, et que la procédure serait lancer dés que nous aurons le titre de propriété.
Celle-ci peut prendre 6 mois.
De prendre contact auprès des services sociaux pour une mise sous tutelle, mais l'avocat ne sait si cela ne vas pas empirer les choses (casser des trucs dans la maison, mettre le feu...)-
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@ginto5OUI mais pour pouvoir expulser au primptemp il faut lancer une procédure dès à présent !
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@Poisson92100C'est bien pour cela que dès que nous aurons payer les frais d'enregistrement qu'on attend toujours de payer depuis le 12 juillet (le service nous a dit qu'on recevrais à payer d'ici la fin du mois), l'avocat engageras la procédure d'expulsion.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...