CU d'actualité mais terrain non constructible !

Bonjour,

Nous avons acheté un terrain constructible en 2012 et avons fait renouveler le CU en septembre 2012. Il est donc toujours d'actualité.
Or aujourd'hui en nous rendant à la Mairie, le Maire nous a annoncé qu'il y a un soucis et que finalement notre terrain n'est pas constructible dans sa totalité (nous avions été informés lors de l'achat d'une partie non constructible car inondable mais avions largement de quoi construire une petite maison).
N'avons nous pas de recours ? comment pouvons nous procéder pour pouvoir construire notre maison ?
La dernière inondation a eu lieu en 1862, c'est tout de même rageant !
Merci de votre aide
Valae