Constructible ou pas???

Nous sommes propriétaires depuis 1999 d'un terrain constructible et viabilisé de 1819 m², situé à la limite de la zone agricole non constructible d'après le plan d'occupation des sols actuel sur lequel nous avons construit une villa en 2000. La surface constructible alloué par le permis de construire était de 350 m². Nous arrivons à un âge où nous souhaitons vendre la moitié de ce terrain. Notre mairie et notre service du cadastre nous ont fait savoir que le terrain ne pouvait être divisé en deux et serait de toute manière inconstructible. Est-ce que la moitié d'un terrain constructible peut être vendue comme terrain à bâtir dans les limites de construction définies par le permis de construire initial.
Merci de vos réponses et surtout de vos éventuelles suggestions