Gîtes sur terrain non constructible...

Bonjour,

J'ai acheté une maison, sur un terrain de 7000m², composé de 2 parcelles accolées :
- Parcelle habitée, avec la maison, accès route (3 500 m²)
- Parcelle non habitée, type terrain d'agrément, à l'arrière, sans accès route (3 500m²).

Les deux parcelles sont déclarées non constructibles par le PLU.
Je précise que les 2 parcelles ne sont ni en zone protégée, ni en zone agricole, ni en zone inondable. Elle sont juste non constructibles, sans autre forme de justification. De l'aveu du maire, c'est incompréhensible car située a l'entrée du bourg qui est lui entièrement constructible selon le PLU (mais où plus aucun terrain n'est disponible à la construction...)

Nous avons souhaité, avec ma compagne, créer des gites sous forme de petits chalets dans le terrain du fond, nécessitant de tirer eau et électricité depuis notre habitation, ainsi que l'installation d'une fosse pour eaux usées.

Le maire nous a opposé une fin de non recevoir. Il nous a bien expliqué qu'il été en mesure de demander le passage de notre terrain en constructible mais qu'il ne le souhaitait pas (je cite :) "pour ne pas faire de jaloux vis à vis d'autres personnes ayant demandé des permis de construire qui ont été refusés". What?!! Chaque situation est différente, mais Mr le maire ne semble pas vraiment se préoccuper de faire le distinguo.
(officieusement, il possède plusieurs hectares accolés à notre terrain... Et plus généralement, Mr le maire et son conseil municipal, en place dans notre petite commune rurale depuis 20 ans, possèdent environs 90% des terres et terrains. Y a t il un rapport... la question se pose aujourd'hui...).

Pour résumer :
Nous voulions créer des gites avec un impact au sol quasi nul (pas de fondations), sans risque de désagrément pour le voisinage. Gites qui auraient rapporté une rente à la commune via la taxe de séjour, et qui auraient apporter quelques clients aux commerces locaux...

Je ne sais pas vraiment quoi faire pour faire avancer notre projet, bloqué par la mauvaise volonté d'un seul homme.
Nous sommes aujourd'hui dans la situation ou nous ne pourrions même pas construire un cabane de + de 5m² dans un arbre, sur un terrain qui était encore constructible il y a 3 ans, et qui n'est ni en zone protégée ni inondable ni rien d'autres de ce genre.

Si quelqu'un à un début de solution à me proposer pour tenter de faire avancer les choses... Nous nous sentons aujourd'hui comme pris au piège entre une administration ultra rigide, et une "mafia" locale en mesure de faire la pluie et le beau temps dans la commune qu'ils "gèrent".

Merci par avance.