Refus de préavis réduit à un mois

Bonjour, je souhaite quitter le logement que je loue avec mon conjoint car ayant trouvé un nouvel emplois, je souhaite m'en rapprocher. Mon propriétaire me refuse le préavis réduit d'un mois car j'ai signé mon contrat il y a plus de trois mois (4 pour être exact!) mais je n'ai rien trouvé de tel dans les textes de loi..... De plus, la personne avec qui nous avions signés est décédé et ses enfants qui ont repris n'ont jamais pris la peine de ce présenter, ni même de nous faire résigner un bail à leurs noms?, n'y a-t-il pas une irrégularité??

D'avance merci celui ou celle qui ce donnera la peine de m'éclairer ;)